銀行即將收緊按揭？

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受示威事件困擾，社會氣氛不穩，加上中美貿易戰升級，整體經濟前景不明朗。代理表示，未來數周指數走勢相當關鍵。若CVI跌穿40點區間下限，兼持續下跌，預示樓市向下調整將全面展開。

（資料來源：中原）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報43.10點，較上周的40.49點上升2.60點，終止了2周連跌。反映美國聯儲局宣布減息兼提早結束縮表，帶動CVI單周止跌，卻未回穩。但CVI仍然連續2周貼近40點好淡分界區間下限，顯示銀行按揭取態降溫。

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CVI下降趨勢明顯，6周前跌穿60點好淡分界區間上限，隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周，CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI連續2周企穩50點上下。元朗暴力事件發生後，銀行估價受到影響，急挫至40點好淡分界區間下限。CVI連續6周處於40點至60點好淡分界間區之內，樓價走勢繼續高位爭持。CVI未跌穿40點水平，樓價可能向下調整，卻未能確認。

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今年3月份美國聯儲局宣布將會停止縮表及維持利率不變，CVI隨即升穿90點水平，並連續8周高企90點上下，最高92.19點，最低87.11點。同期樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑，支持樓價升破2018年高位，創下歷史新高。其後中美貿易戰惡化，CVI連跌11周，由92.06點下降至45.96點，累跌46.09點，同期CCL亦結束16周連升。但銀行按揭取態仍然正面，支持樓價破頂後，維持高企。