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前段時間，曉薇參觀了裝配式裝修產品樣板間，除房間樣板外，還看了4個採用了模塊化裝修技術的衛生間樣板，並對此有了顛覆性的認知。

橫裝牆板系統構造圖

看完圖片，可能很多房東會疑惑：這和集成衛浴有什麼區別？雖然同屬預製構件安裝而成，但模塊化衛生間裝修速度快1倍、空間省出2/3、成本減少1/4，可適應大同層排水、檢修更方便……

不管是新建還是翻新舊改，這種技術都可以適應。魔方公寓、漢庭酒店就是典型的例子。

模塊化衛生間整體構成

先看看筆者參觀過的衛浴樣板，總共有4種類型，分2方面來看。

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3種衛生間戶型分別為：

三合一型制、乾濕分離雙分離型制、三分離型制

面積均在1.5-3㎡，可根據房間尺寸進行調整。

除圖上戶型以外，筆者還在現場看到一套尺寸略大的家居型衛生間，適用於合租公寓的衛生間裝修及改造。

看「臉」

乾濕分離

4個樣板間均採用乾濕分離形制，更衛生、更節省效率也更容易清潔。從普通的乾濕分離進化到乾濕三分離，是對居住品質要求的提高。

儲物功能設計

公寓不同於酒店，模塊化衛生間在滿足衛浴功能的基礎上，增加了儲物設計。

●盥洗區增加了櫥櫃、置物台，櫃體材質防水，匹配檯面、台盆；

●淋浴區有置物櫃，方便洗浴用品長期擱置；

●馬桶旁貼心的置物板，方便放手機、雜誌等。

軟裝

模塊化衛生間能個性定製裝修風格，就像筆者看過的這4個衛生間，每個款式、風格都不一樣。

22.5平層公寓樣板間就是一個很好的例子。

●為搭配整體的無印田園軟裝風格，衛生間整體採用白色、淺米色的主色調；

●白色肌理牆壁，材質為自潔的高強水泥清潔板，強度很高，水流經過還能將污漬帶掉。

看「內在」

模塊化衛生間的內在，是由不同的單元模塊組成，工廠預製，現場安裝。

地面

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地面以整體底盤為主，採用一體成型的高分子材料，像臉盆一樣，將水兜在裡面。在底盤與牆板連接處，有一圈鋁合金作為連接件，保證整體的防水性能。

更厲害的是，底盤可以集成三種不同的組織排水結構，實現了衛生間的自由布置和靈活移動。

如果衛生間尺寸特別也沒關係，底盤可定製，只需要2天時間就能出成品。

牆面▼

面層選擇豐富，可適配任何尺寸的結構牆體，更換靈活，根據設計可定製。

頂面

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牆體與頂面交接處有排風系統，外圍燈帶環繞，整體光線柔和。

防水

●牆、地、頂等基本採用複合材料（部分為水泥類材料），相較於室內的板材，更厚實，穩定性好，兼具良好防水性能；

●板材間的交接處，採用橡膠嵌條撐住空隙，水汽不易進入；

●在陰陽轉角、頂角部位，用結構條、結構件填築縫隙；

●整體與施工基礎面距離1-2cm，空隙中設置新風循環防潮。

板後有迷你新風循環扇，防止潮濕導致黴菌產生

排水

兼具小同層與大同層排水，新建、翻修、改造都可以使用。

兩種同層排水方式，適合各種工程情況

對比集成衛浴

看到這裡，你或許會想到最近比較火的集成衛浴。以科逸為代表，集成衛浴是通過選擇既有模具尺寸，牆、底、頂一體成型後，進行安裝的集成式衛生間，大部分採用SMC材料。

模塊化衛生間與集成衛浴的區別在於：

●能應對更多更複雜的安裝環境

模塊化衛生間就像積木，拼出一個整面後再做整體；而集成衛浴更像盒子，每個面都是固定，尺寸也就那幾種，公寓要用，就得將衛生間改成模具大小。

●更耐用，防水防潮

市場普遍反映，SMC材料使用年限大約3年，而複合材料的穩定性好，憎水，耐磨度高，基本能達到10年左右的使用壽命。

水泥基板材、經久耐用

●方便運輸、安裝、維修和更換

集成衛浴的整體材料包括馬桶、台盆、龍頭等都是集成一體化的，運輸有難度而且不能更換。

因為是將安裝部件拼接成面，模塊化的部件更零散，整體運輸體積不大，拆卸較之更方便。

模塊化衛生間所有板材可通過電梯運輸

●價格優勢明顯

適合公寓的集成衛浴價格在5000-10000元之間，2個工人1天能安裝1套；同等規格的模塊化衛生間，成本價降低約25%，2個工人1天能安裝2套，效率提高一倍。

如果是傳統裝修呢？據我了解，沒有10天以上，衛生間的裝修基本搞不定。

適配所有平面、高度

●質感更好，能個性化定製

集成衛浴採用SMC材料，屬塑料製品，雖然能貼膜，但整體塑料外觀，難被接受；外觀雷同也讓產品同質化嚴重。

模塊化衛生間則是採用複合材料，能呈現瓷磚/石材質感，甚至有立體肌理，能根據需求個性化定製，出來的效果更精細。

公寓運用成熟案例

項目：魔方公寓

形態：單體初建

解決問題：同層排水，適配室內裝修風格

項目戶型

項目實景

還有漢庭酒店的整體翻新改造，採用的另一個方案，感興趣的朋友可以諮詢相關人士或實地考察。

整體來說，模塊化衛生間如果運用於公寓，具有很大優勢，尤其是大批量的集中式公寓，這將明顯拉開與競爭對手的差距。

而裝配式獨有的方便安裝、拆卸再利用的功能，對房東來說，維修更方便，在擁有可複製的可能的同時，節省了很多後期費用。

任何意見或需求，可以加曉薇微信（xiaoxiaowei9103）探討交流。

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