最近有粉絲說想要買房，然後我們就聊到青山湖了。他說青山湖周圍景色優美，一直就是理想居住地，對這裏心馳神往。

　　NO. 1｜壹

　　說起青山湖，倒覺得“欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜”也適合它。湖岸曲折迂迴，湖水碧波湛藍，湖面開闊一眼望過去沒有任何遮擋。岸邊的樹木在夏日總能爲行人提供陰涼，有種江南水鄉的感覺，很是優雅。

　　青山湖從以前的邊緣地帶到發展成南昌的老牌富人區，大致可以分爲三個時代：初級開發時代（景觀資源的開發）、高端居住時代(配套逐步完善）、繁盛時代（發展黃金時代）

　　初級開發時代，風景秀麗

　　初級開發時代，也就是對自然資源綜合開發和管理的時代。在2001年，南昌市開始對青山湖進行綜合治理和改造，加上之後建成開放市政公用廣場以及公園和娛樂設施，這裏的景觀面貌直接上升了一個檔次，在南昌嶄露頭角。

　　從古至今人就有臨水而居的想法，因此從土地開發建設以來，優質的湖景資源通常是重點開發的對象。不用想這裏自然也引來了品牌開發商的入駐。

　　香溢花城，這個樓盤樹立了這裏城市標杆的位置，繼香溢花城之後的萬科青山湖，更是把這城市標杆的位置上升了一個階段，又一次引得南昌人對青山湖心嚮往之。

　　這附近的樓盤，基本都得益於青山湖，成就於青山湖，算是”青山湖出品，必屬精品“。與此同時這裏的房價也在上漲，成爲當時象徵富人區身份的板塊。

　　NO. 2｜貳

　　由於居住人羣變多，周圍的配套自然也會發展起來。現如今，青山湖附近已經進入高端居住時代，在這段時間，青山湖附近配套發展趨向成熟。

　　高端居住時代，配套逐步完善

　　學校方面，青山湖周圍擁有優質的教育資源，格林皇家幼兒園，南師附小，雷式三中和師大附小等。在教育方面，這裏不會遜色於其他區域。

　　商業配套，除了目前已有的商業配套，還在規劃臨江商務區，未來可能會進入一個全面發展的階段，給大家創造更方便舒適的生活環境，具有大都市的生活氣息。

　　交通設施，周圍的道路網四通八達，現有的青山湖大道和高新大道出行便利，加上正在規劃的3、4號地鐵線，開通後地鐵沿線周圍的土地價值上升，未來可期！

　　配套逐漸完善，整個板塊已經接近成熟，因此板塊土地供應極爲稀缺，能夠入住青山湖東岸的機會越來越少，接下來青山湖板塊進入全面繁榮時代，發展的黃金期。

　　NO. 3｜叄

　　黃金期，土地資源稀缺

　　在過去的2018年，南昌土地供應量500萬方，而青山湖區只有11萬方，佔比非常少。加上這裏發展成熟，配套設施都已規劃完成，更是沒有多餘的土地資源再拿出來拍賣。

　　青山湖附近，這自然生態的不可複製性，土地資源的稀缺性，導致這周圍的土地價值上升，只要一拍地基本上就是“地王”，在未來這裏的含金量還會上升。

　　因爲土地供應量少，周圍遲遲沒有新盤出現，二手房價居高不下，可供買房人選擇太少。青山湖板塊早期開發建設，整體建築風格都是偏歐式和西方，但是近些年國人對房子的審美有所改變，更加傾向於中式風格。加上這周圍的房子經歷時間較久，確實沒有合適的選擇，如果能有一個新盤出來會更加迎合市場的需求。

　　NO. 4｜肆

　　聯發對於南昌人來說並不陌生，也是大品牌開發商，這些年始終秉持“創造品質生活 服務城市發展”的使命，創造多元價值，快步成爲中國優秀的房地產運營商。在2019更是取得了傲人的成績，連續13年蟬聯中國房地產百強，並進入前50名，其運營效率在百強房企中更是名利前茅。

　　這些年佈局全國20座城市及澳大利亞悉尼，成就卓越。自2004年進軍南昌至今深耕15年，也做了很多標杆性的項目。

　　從紅谷灘的聯發廣場、聯發江岸匯景，到朝陽洲的君悅朝陽、君領朝陽、君悅華庭、公園前，再到高新的聯發時代天階、聯發時代天境。從紅谷灘中心到西湖朝陽洲紅遍全城，在城東更是大放異彩，聯發的每一個項目都得到了市場的認可。

　　聯發時代天驕是聯發在南昌又一個落子項目，和之前的項目一樣高端，優勢明顯。在青山湖東岸，距離青山湖大道和民強路交匯處500米左右。

　　面積小，總價低

　　第一在面積上比較友好，有98、118平的戶型，屬於市場上的主流面積段，是剛需者容易上車的面積段，也是剛需門檻上車的成熟板塊。

　　第二政府精裝限價15500元/㎡，環顧周圍較成熟的樓盤，這個價格相當實惠，暫且不論這裏能兼顧自然環境以及工作這個優勢。

　　室內設計利用率高，功能齊全

　　在戶型設計方面，98㎡、118㎡均有衣帽間，都爲三房兩廳兩衛。每個功能區互相獨立，分割明顯。室內設計動靜分離，乾溼分離。

　　戶型方正，南北通透，房間裏面的每個角落都合理利用。還有大陽臺，一想到在陽臺上喝喝茶看看書，就很美。

　　NO. 5｜伍

　　對於剛需買房人來說，以較低的成本進入配套成熟的板塊，就是利益最大化。因爲他們等不起，賭不起。

　　剛需等不起，賭不起

　　一直以來，不斷有剛需買房者諮詢我們，他們總是在南昌市邊緣板塊猶豫不決，讓他們徘徊不定的一方面是自己所買的區域到底有沒有未來，這個未來距離現在還有多遠？

　　另一方面就是配套不足，要麼是離市區太遠，要麼是沒有學區，要麼遠在千里之外的商業。

　　遲遲不下手，一直在買房的邊緣試探，一直在等待，結果只能是越買越遠，越買越貴。

　　剛需買房，賭的是區域的未來，如果配套兌現，那自然皆大歡喜，萬一發展滯後，生活將會受到很大的影響。有些人等得起一個板塊成熟再入住，但剛需羣衆等不起，如果發展速度太慢，確實會造成很大的困擾。

　　剛需門檻上車成熟板塊

　　原以爲剛需羣衆要越買越遠，越買越貴了，沒想到柳暗花明又一村。聯發時代天驕提供了契機。

　　聯發時代天驕地處青山湖附近，景色優美，老城區板塊配套成熟，坐享現有設施，不用去擔心和害怕未來的發展。

　　現有的交通路網發達，通勤時間短，環境又適合居住，直接提升生活質感。對於在高新區或是青山湖區附近工作和生活的人來說，是一個不錯的選擇。對於這個區域外的剛需羣衆來說，也是值得考慮的。

　　加上限價讓上車的成本大大降低，無疑是對南昌剛需買房羣衆伸出了橄欖枝，簡直就是剛需羣衆的福音了。

　　總編 | 夏侯俊傑 作者 | 懶懶