太古地產(1972)公布截至2019年6月30日止中期業績，股東應佔溢利89.73億元，同比倒退57.68%，每股基本盈利1.53元，第一次中期息0.29元，按年增長7.41%。

撇除投資物業估值變動後，上半年股東應佔基本溢利186.06億元，按年增長1.99倍，主要反映出售兩座位於太古城的辦公樓及香港其他投資物業之權益的溢利。不包括出售投資物業權益的溢利，上半年經常性基本溢利為40.49億元，按年增長8.49%。

上半年，來自物業投資的經常性基本溢利升7%，香港及中國內地組合的增長令人滿意。上半年的租金收入總額增加6%至63.46億元。

太古地產上半年收入75.1億元，按年升3%。期內，租金收入總額升6%至63.5億元，由於中港寫字樓續租租金上升、中美零售銷售額增加。當中，寫字樓租金收入升5%至33億元，零售物業租金收入升6.5%至27.5億元。

上半年物業買賣收入跌26%至3.9億元，物業投資收入升5.8%至64.1億元，經常性基本盈利升7%，香港及中國內地組合增長令人滿意。酒店收入跌約2%至7.1億元，業務扭虧為盈。

太古主席施銘倫。(資料圖片)

太古地產主席施銘倫在業績報告指，全球貿易不確定及人民幣疲弱，不利國內遊客消費，影響本港零售消費。而香港的示威活動對旗下商場，特別是太古廣場的零售銷售額帶來一定影響。

施銘倫犒，示威活動某程度上亦影響香港酒店入住率，但預期下半年酒店經營情況將保持平穩。若示威活動持續，可能會繼續影響酒店業務及零售銷售額。

他又提到，上半年租金收入增加，主要受惠於中港寫字樓物業續約租金上調，及中國和美國零售銷售額上升。

不過，香港的中資企業租戶對寫字樓樓面需求減少，及租戶搬遷往其他地區，預期中區會有更多空置樓面，為區內寫字樓租金造成下調壓力，但太古坊寫字樓的租金，因為需求強勁及租用率高企而穩定。