近日，網絡上關於全國房貸款利率變化的消息持續發熱，引起社會高度關注。據瞭解，全國確實有部分二三線城市的銀行下調了首套房貸款利率。那麼，房地產信貸政策接下來是否將出現變化？

中國銀保監會相關負責人表示，從銀保監會的角度，目前房地產信貸政策是沒有變化的。2019年，銀保監會將進一步落實差異化房地產信貸政策，分類指導、因地施策。

對於有剛需和改善性需求且自身有財務支付能力的購房者，要給予相應的貸款支持；但對於投資性甚至投機和炒賣的，要嚴格進行管控，設定嚴格的貸款標準，有的將不予支持，有的要提高利率的風險定價。

其中，一二線和三四線城市、供給端和需求端將呈差異化，各地可能自下而上局部進行調整。一二線城市以保障剛需和置換型改善需求爲重點，適當鬆動過緊的行政管制措施；三四線城市區別對待棚改安置，對已完成去庫存的地區取消或減少貨幣化安置。

此外，房貸利率有見頂回調之勢，部分城市的銀行可能小幅下調個人按揭貸款利率，加快放款速度。對於主要提供剛需改需住房的房企，資金緊張的局面可能得到一定的緩解。

專家評論：房地產調控的目標還是穩定市場，平穩發展。

小編評論：差異化房地產信貸政策的落地是剛需購房者的福音。

網友評論：這個政策有沒有效果還得經過實踐才知道！