不能靠感覺

我很少追憶過去，除了忍不住。房子就是我最最忍不住回憶的事情，回憶過往的一幕幕，我只能看到血淋淋的現實，從來沒有美好的感覺。身邊的親戚、朋友前赴後繼、義無反顧地往開發商的陷阱裏跳，沒有人能夠看長遠哪怕5年。

多讀歷史的人都知道，朝代更迭，卻總是在犯同樣的錯誤。歷史是由勝利者書寫，真是的歷史更加血淋淋。歷史總是驚人的相似，人性一直如此。

既然歷朝歷代都一個鳥樣，那我們還有必要追憶過去，學習歷史嗎？當然有必要，你改變不了社會，可以改變自己。讓自己不隨波逐流，讓自己不被時代拋棄。

說回瀋陽樓市：看着大部分人像羊羣一樣被政策和時代驅趕，你要做的是保持清醒，獨立思考。

買房是一門學問，但你卻偏偏要憑感覺，這是最悲哀的地方。你是否被一些似是而非的老觀點影響呢？

我的一個朋友當初因爲被身邊對觀點影響，結果錯過了資本原始積累的重要階段。

那年，有人和他說：長白島是瀋陽的泄洪區，丁香湖有“萬/人坑”。。。於是，他買了大東區。。。

這是一個悲傷的故事，我們先看看這兩條流傳甚廣的故事：

風言風語

長白島是瀋陽的泄洪區？

這種說法有可能來自於瀋陽人的洪水記憶。

1995年，瀋陽突降暴雨，發生了百年一遇的洪澇災害。下個不停的暴雨導致水位上漲至距老渾河橋不到半米的高度，渾河的南、北防護堤爲此加高了2米多，上級指示，如果降雨再持續20分鐘，立即將渾河橋炸掉，使渾河水能順利通過瀋陽城區河段，同時炸開下游渾河南堤，向甦家屯郊區泄洪。各電視臺、廣播電臺向全市發出通知，請各機關單位將能使用的船隻立即運至抗洪一線，具備生產防汛物資的單位立即無條件轉產，並立即與市防汛指揮部聯繫。那年，洪水甚至漫上了地勢頗高的大二環。1998年，全國人民記憶深刻的特大洪水在長江發生。那時，趙本山老師如日中天，他的臺詞“9898不得了，糧食大豐收，洪水被趕跑”深深地刻入瀋陽人的記憶裏。

這些是50、60、70、甚至80後不可磨滅的記憶，深深影響着他們的世界觀。不經意間，潛意識影響着他們做決定。他們骨子裏瞧不上渾南，認爲那裏是險地，搞不好就被戰略性放棄了。怎麼能去那裏居住生活呢？然而，現實重重扇了這些“無知”的人的臉。但是，沒用。歷史總是在重複，現在還有很多人看不上渾南，還在守着不拆遷、不漲價、不宜居的老房子。

丁香湖有“萬/人坑”？

2005年7月下旬，瀋陽丁香湖某工地發現了一個日\軍的少佐墓，墓碑上寫的竟是甲級戰犯鬆井石根。之後，人們又在附近發現了大量白骨。關於這些白骨，有人認爲是埋瀋陽人的“萬/人坑”。這個坑還原之後大約是一個50米長、5米寬、1米深的坑。有專家認爲：丁香湖原是日jun倉庫，掩埋的時間應是60年前，而且坑內多爲青壯年。遺骨上沒有彈孔、外傷等痕跡，但用毒氣的可能性是有的。

關於“萬/人坑”的傳聞經常有，但傳來傳去也沒有個定論，網上的信息都是多年以前的新聞，還有專家說這可能是清朝時期的墳地。相信很多購買丁香湖住房的人都或多或少聽說過類似說法。房哥是徹頭徹尾的唯物主義者，不信一切牛鬼蛇神。我不會因爲“萬/人坑”影響我的居住生活，雖然有些普通購房者難以接受。

吃了大虧

我的這位多年好友就是因爲長白島泄洪區和丁香湖“萬/人坑”的風言風語，最終選擇放棄在長白島和丁香湖購房。留在了離父母最近的大東區。結果大家都知道了，長白島和丁香湖房價大漲，而且有美好的前景，而他買的大東區小開發商的房子，至今依然死氣沉沉。

我這位好友多次和我訴苦，後悔買了大東。但是，他只知道後悔，卻沒有反思。他根本不知道他爲什麼當初選擇了大東，也很可能在未來中繼續犯錯。

我們做個理想化的模型：

模型有些理想化，但是操作性很強。只要能夠買對區域，懂得投資，節儉度日，成功並非難事。有人會說這是馬後炮，誰能想到長白島漲這麼多呢？即使不買長白島，很多區域的房價翻個倍還是很簡單的。

那些傳言

關於這種類似的“傳言”有很多，有的真實，有的虛假，但是無論真假，他們不一定會對房價和居住體驗造成負面影響。“傳言”彙總：

• 渾南是泄洪區
• 丁香湖有“萬/人坑”
• 長白島以前不就是狗肉一條街嗎？
• 渾南南岸河邊都是墳地
• 市政府馬上要搬回市裏了
• 瀋陽要變成直轄市了
• 。。。

你又聽過那些傳言？這些傳言是否影響了你的買房決策？歡迎留言補充。