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　　這些年，雖然三四線居民的工資也在上漲，但是和房價上漲的幅度比起來，居民工資上漲的幅度是很小的。但是市中心的房價卻早就突破了一萬一平米，甚至就連偏遠的郊區房價都高達七八千一平米。而且筆者發現房價還在上漲，所以最近有很多人都在問我一個問題，就是房價還在上漲的三四線城市究竟能不能投資？

　　未來三、四線城市將如何發展?王健林的話引起了我的共鳴

　　王健林是在房地產行業發家的，所以他對房地產市場的發展有自己的看法。在王健林看來，三四線城市不再需要政府幹預，因爲它們已經賣不出去了。但他認爲，中國的城鎮化率還沒有達到發達國家的水平，未來將有數億人涌入城市。

　　孫宏斌：和一二線比起來，三四線城市未來的風險會更大

　　其實不僅僅是王健林一個人不太看好房地產市場的發展，孫宏斌也不看好房地產市場的發展，尤其是三四線樓市。在孫宏斌看來，和一二線城市比起來，其實三四線城市的風險會更大。並且拿地主要以一二線城市爲主，但是三四線城市會慎重的選擇。

　　其實，從上面這兩個字，你應該明白一個道理，就是未來三、四線城市的發展預計是困難的。此外，三、四線城市已經處於無市場價格的情況下，人口流失問題嚴重，房屋溢價空間逐漸縮小。因此，筆者認爲三線或三線城市的住宅投資需要慎重