每經記者：張素書 每經編輯：師安鵬

　　房地產果真是熱門行業。

　　就連“陝西文化航母”——陝文投集團，也涉足頗多。

　　陝文投集團不僅擁有房地產公司，而且對外部房地產公司委託貸款，還逾期1.6億元。

　　如今的陝文投集團，已形成文化金融、文化科技、文化旅遊、影視等6大業務板塊。截至2017年9月末，共擁有23家二級子公司，規模龐大。

　　但是，不規範之處也顯然存在。

　　這些信息，主要來源於陝西省審計廳披露的報告。此前，審計廳對陝文投集團2015年度資產負債損益，進行了審計。

　　其發現，陝文投集團存在財務收支、建設項目管理等五大類問題。對房地產公司的委託貸款逾期，只是其中之一。

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　　審計廳此次重點審計了陝文投集團本部。

　　當然，也延伸審計了陝西文化產業投資管理有限公司，影視公司等八家子公司和相關建設項目。

　　上面提到，如今的陝文投，已經不僅侷限於文化領域。它的觸角，還延伸至金融、地產等領域。

　　陝西文化產業投資管理有限公司（以下簡稱投管公司），是負責此類業務的子公司之一。

　　陝文投集團成立1年半以後，投管公司成立，時間是2010年12月29日。

　　文化產業創業投資，文化產業投資管理及諮詢，財務諮詢，資產管理等，都屬於它的經營範圍。

　　投管公司2015年實現營業收入5089萬元，淨利潤1914萬元。2016年營業收入爲6005萬元，淨利潤6255萬元。2017年前三季度實現營業收入3546萬元，淨利潤5931萬元。

　　圖片來源：每經原創 劉國梅 攝

　　從公開信息來看，投管公司是陝文投集團旗下，爲數不多持續盈利多年的子公司。

　　但是在投管公司業務中，也被審計出不規範之處，涉及購買銀行理財產品等業務。

　　投管公司將購買的銀行理財產品，未按規定在“交易性金融資產”科目覈算。2015年累計購買銀行理財產品約2.13億元。

　　旗下子公司中，審計出問題者，還包括影業公司投資設立子公司虧損4357萬元。審計廳責成查明鉅額虧損的原因，採取措施降低國有投資損失風險。

　　影視公司下屬銀海影視公司原總經理個人名下，借款1218.49萬元長期未歸還。審計廳也責成進一步查明原因，落實責任，並告知查處結果。

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　　陝文投集團本部及下屬子公司，還通過銀行或信託公司，以委託貸款的形式向房地產企業出借資金。

　　陝西省審計廳的報告指出，至2016年末，已逾期1.6億元，存在損失風險。

　　審計廳要求對委託貸款的風險情況進行分析和評估。對已逾期的委託貸款要採取相關措施，降低貸款損失風險。

　　這1.6億元逾期資金，具體源於哪些項目，外界暫時無法得知。不過，在審計報告的其他細節中，也提及對房地產公司貸款出現違規的情形。

　　比如，投管公司將發放及收回的委託貸款本金，未按規定在“委託貸款”科目覈算。2015年年末餘額已達5.68億元。

　　圖片來源：攝圖網

　　除此之外，還有其他委託貸款業務產生了風險。

　　又如，投管公司曾與西安當地的房地產公司，開展了委託貸款業務。該業務中，一筆高達7275萬元的資金無法及時收回。

　　投管公司只能訴諸法院，向西安市中院申請執行。抵押的相關房屋、土地使用權、在建工程等，將被法院查封和組織拍賣。

　　此外，投管公司向另一家陝西本地房地產公司借款5000萬元。該房地產公司到期未能歸還借款，投管公司也向渭南市中院申請執行當初提供的抵押財產。

　　對於上述1.6億逾期資金，陝文投集團通過增加抵押物，以及適當延長還款時間等措施，化解逾期項目風險。對確實無法收回的項目，處置抵質押物，以確保投資損失最小。

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　　陝文投與各地市的合作，藉助榆林、韓城、安康等區域公司開展。然而，這些地方公司，也被審計出相關問題。

　　如，一些地方公司部分建設項目和代建項目，未及時進行竣工財務決算，涉及投資額7.83億元。

　　其與當地政府的合作，未簽訂相關協議，代建項目債務歸屬不明確；還違規向民營股東出借資金3億元。

　　審計廳要求釐清債務歸屬，並督促相關部門儘快歸還借款；追回違規出借的資金及利息。

　　2017年8月，各方基本確定了債權債務化解方案，對相關債權債務基本達成了一致意見。

　　另一些地方公司還存在與地方政府沒有嚴格履行協議。審計廳要求儘快完成相關手續及項目開發。

　　還有一些地方公司，未經領導班子集體決策，便進行大額資金拆借和投資，涉及金額15.26億元。

　　上述地方公司的民營股東出資後，還以委託貸款的方式變相抽回出資。鑑於其民營股東已退股，審計廳要求追回民營股東所欠的委託貸款利息。

　　此外，陝文投集團及旗下公司還存在建設項目未按規定程序招標，以及個別人員出國考察未履行相關審批手續等其它問題。

　　封面來源：視覺中國

　　每日經濟新聞