▲情侣购屋，示意图。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

七夕情人节到来，热恋中的情侣若对未来有规划，兴起购屋的想法，以两人月薪加起来共8万元的话，在双北市可以买到什么样的房子？据房仲业者统计，在台北市大多仅能购买套房型产品，其中又以中山区的选择最多，但是到新北市则有机会购入中古大楼，包括中和、汐止、新庄等区的部分路段，都可以找到700万元内的低总价房子，让「情侣买房不是梦！」

以兼顾生活品质来考量，若以每月的房贷支出占收入的3分之1计算，两人月薪8万元，也就是每月约有2.7万元可用在房贷支出上，房贷利率为1.73%、贷款年限共20年来试算，自备款需准备140万元、可购屋的总价带则约为700万元。

根据永庆房产集团统计，台北市预算在700万元内的购屋路段，共有14个路段符合条件，包括士林区重庆北路四段，总价550~670万元可购置公寓或中古大楼；大同区的民生西路、民权西路、南京西路等，总价460~650万元可购入套房、中山区则有4个路段可找到450~700万元的套房。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰提醒，若为套房产品，要留意仅有部分银行愿意承贷，且成数约6成左右，因此头期款相对要准备较多，而中山区套房屋龄多在30年左右，贷款年限也会受限在20年，且套房通常一层多户、住户较复杂，购屋人需要审慎评估。

而新北市预算在700万元内的购屋路段，共有13个路段，包括三重区三和路三、四段、中正北路，公寓或中古大楼总价在400~700万元间；中和区中正路、连城路、兴南路二段等，总价550~700万元可购买公寓或中古大楼；汐止区大同路二、三段、保一街、新台五路二段的中古大楼，总价在450~700万元间。

中信房屋屋新庄副都心加盟店店长林家民指出，上新庄的中平路和中华路二段可找到低总价产品，但是案件少、屋主心态高，20年以上的中古大楼，每坪成交单价约30~33万元，若要找低总价产品，仅能找20坪左右的没车位2房。

谢志杰分析，新北市中、永和区低总价物件，多靠近山区，其他低总价路段多离捷运远，交通是一项考量，若想要近捷运，则仅能选择套房型产品。建议民众在购屋前，先确认自身的贷款条件，是否能负担头期款以及日后的房贷，再进一步下手买房较为妥当。