按揭生意淡靜，樓市反彈有限？

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早前政府加推高成數按揭計畫，現樓按揭宗數漸見平穩，但業界人士認為，受疫情及環球經濟的影響，有意入市的買家現持觀望態度為主，料未來仍有輕微下跌的趨勢。

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根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年3月份現樓按揭宗數為5,394宗，按月減少1,931宗或26.4%。而該月的樓花按揭宗數為886宗，比上月的795宗增加91宗或11.4%。

對比去年同期，去年3月份現樓按揭宗數為5,704宗，按年輕微下跌310宗或5.4%。樓花則比去年同期的577宗上升309宗或53.6%。以首季比較，現樓按揭宗數錄得17,773宗，對比去年同期的20,995宗減少3,222宗或15.3%。今年首季樓花按揭宗數則為2,790宗，比去年的2,794宗則非常接近，輕微減少4宗或0.1%。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，早前政府加推高成數按揭計畫，現樓按揭宗數漸見平穩，但受疫情及環球經濟的影響，有意入市的買家現持觀望態度為主，料未來仍有輕微下跌的趨勢。

相反，樓花雖然仍能保持不俗的成績，相信是由於早前部份發展商加大力度推廣及提供優惠，吸引買家入市，加上樓花宗數有機會反映較早前的成交。不過，早前政府推出的防疫措施影響市民睇樓的意欲，因此樓花宗數短期不樂觀。

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曹氏再指，本港2月份零售業臨時總銷售貨值按年急挫44%，近日金管局亦表示有16間銀行批逾7,000宗支援措施申請，有關數據反映疫情對本港經濟的影響開始浮現，預計未來按揭需求轉弱，市場氣氛觀望。