最近，家住朝陽區京華豪園的多名業主反映稱：

業委會“失聯”兩年，小區東側底商外綠化帶被圈佔，南側圍繞底商私搭亂建，北側花園改成停車場，會所內游泳館、健身房、閱覽室等眾多公共設施出租，公共收益卻不清楚。

業主們呼籲業委會盡快履職，公開物業收支及公共收益賬本。5月31日上午，該小區業委會回應正梳理賬目，爭取早日公佈。

業委會“失聯”兩年

“門禁卡用得好好的，又讓交錢辦新卡，才知道小區物業公司又換了”“小區裏有業委會嗎？兩年了也沒見着”……

最近，京華豪園小區多名業主反映小區東側、南側底商外綠化帶被鏟後，硬化場地用於經營，搭建違建房，而小區北側的花園則被改為停車場，以及物業費收支及公共收益未公開，業委會卻“失聯”等問題。

有業主在微信羣裏喊話，要求業委會履職，可一直得不到回應。來自“京華豪園”業主羣的文字信息顯示，面對業主的詢問與質疑，一男子多次破口大罵，並威脅“報上房間號”，“別讓我找着你”等等，甚至還將一些淫穢低俗照片也發在了有70餘人的業主羣裏。也有業主透露，該男子是小區物業公司一負責人。

找不到業委會，一些業主只好向小區所屬的朝外街道辦求助。

今年4月23日，有業主從街道辦獲得《業主委員會備案單》。但名單中5名業委會成員的電話，幾乎無一打通。

備案單顯示，該小區業委會辦公室在小區北座地下一層，業主們趕至北座地下一層，該處卻沒有業委會辦公室。

前不久，又有業主多次撥打備案單上顯示的5名業委會成員電話，其中4個或關機或無人接聽，唯一接通的一個，沒等該業主說完便掛斷了，重新撥打便一直佔線。

業委會為何一直隱身？小區裏到底有沒有業委會？……業主們轉而向朝陽區詢問求助，結果答覆是“信息不存在”。

鏟除綠地搭房搞經營

私搭亂建也是業主們強烈反映的問題。

小區東側一排底商外，本設有多段綠化帶，但大多數綠化帶已被鏟除，地面被硬化用於商業經營。

在該處底商最北側，綠籬、大樹已被藍皮圍擋圈佔，圍擋外還裝上了鐵柵欄；

向南不遠，一餃子館門前的綠化帶則只剩一圈綠籬，其他部分已被硬化用於經營，露天擺着一些餐桌餐椅。

在業主們向記者提供的竣工備案圖紙中，底商南側顯示的綠化帶，目前已由一排搭建的平房取代並用於出租，麵包店、健身館等的招牌很是顯眼。

業主認為小區大堂內也搭有不少違建。“原來大堂很寬敞，現在都被這些酒店給擴佔了。”一名業主透露，曾有一家店面老闆告訴他，小區業委會同意其擴建，但須自己掏錢建，“我們對比了大堂竣工備案圖紙，原圖上沒有這些玻璃房。”

小區北側有一停車場，記者看到有不少車輛進出。業主們反映，2012年時，該處還是小區花園，“這些私搭亂建和商業經營，都在一點點擴張。”

業主呼籲曬小區賬本

一進入小區大堂，濃濃的商業氣息便迎面撲來。自大堂內海鮮酒樓北側樓梯上至2樓，記者看到健身房內擺滿了健身器材。健身房旁邊是閱覽室。有着4個泳道的游泳館則設在3樓。

業主程先生等反映，大堂本來是業主們的公攤，可目前全部用於出租。按照物業管理相關規定，業委會及物業公司應每年公佈小區物業收支及公共收益賬本，可至今業委會集體“失聯”。“別說參與小區事務管理，連基本的知情權都沒有。”一名業主抱怨。

業主們的呼籲有望近期解決。5月31日，記者輾轉聯繫到業委會成員。一名負責人告訴記者，目前正梳理小區相關賬目，“一旦理清楚，就向業主們公佈。”

面對業主們的尋找，業委會為何一直“失聯”？該負責人稱，目前騷擾電話太多，業主可以通過物業公司聯系業委會，“業委會沒有辦公室，也沒拿一分錢報酬，無償提供服務。”他透露，前幾天街道辦向他發函，函件經物業公司送至家裡，他才知道有業主在找業委會。有關業委會選舉時的一些資料，因為業委會沒有辦公室，另一名業委會負責人稱，之前的資料找不到了。

針對業主恢復綠地、將停車場復建為小花園等提議，業委會負責人稱，違建不歸業委會管，業主可向城管部門舉報，“至於是否將停車場復建成花園，業委會聽從大多數業主意見。”

記者瞭解到，截至目前，該小區公共收益結餘數十萬元。這些收益是返還業主抵作物業費，還是另做他用，業委會表態會聽從大多數業主意見。

北京日報客戶端記者 張淑玲 劉林

攝影：張淑玲 劉林

監制：王然