詮佳臻寶-台中7期電梯豪墅-台中建案-成交行情
詮佳臻寶 台中7期電梯豪墅
全棟花崗石打造 頂樓設空中花園 露天SPA
【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區別墅案「詮佳臻寶」，規劃中庭對向式的雙併電梯別墅，外觀以頂級花崗石材打造，採用德國進口衛浴及廚具，設有人像辨識系統等出入門禁5大系統。
恢宏大器
詮佳建設「詮佳臻寶」位龍門2街、近市政北二路口，市政北二路西行接環中路，可分別上中彰快速公路、中山高中港交流道，車程約1~3分鐘。鄰近潮洋環保公園，提供休憩綠地。
主客廳挑高6米
基地面積866坪，規劃19戶社區型、對向式中庭別墅，臨龍門2街規劃車道及地上4樓社區會館。全區採人車分道、地下室停車，主力面寬6.5米、地下室2~3車位，另有1戶合併戶，面寬13米。
1樓規劃雙客廳，主客廳挑高6米，2樓為餐廳及廚房，3樓為整層主臥且預留更衣室，4樓有雙套房，5樓有1房及神明廳，6樓設有空中花園、sky lounge及露天SPA等。
衛浴設備採用德國KERAMAG、義大利albatros按摩浴缸及GROHE五金，廚具採用德國LEICHT廚具，全案採鈦基低幅射雙層強化Low-E隔熱玻璃、中空制音樓板等配備。
詮佳建設董事長李欽泗說：「建築採頂級花崗石打造，以整塊石材雕琢每一部位、不拼接，展現恢宏大器。」
基本資料
總價：6980萬元~1億5000萬元
坪數：地坪45~90坪、建坪166~320坪
戶數：19戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5.5樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停2~6輛車
方位：東南、西北向
資料來源：詮佳建設
詮佳臻寶優點比較
●價位優點：總價7980萬元~1億5000萬元，適合換屋
●環境優點：位龍門2街、近市政北二路，附近有潮陽環保公園
●交通優點：近環中路、可上中彰快速道路、中山高中港交流道
●規劃優點：客廳挑高6米，地下室有天井採光；廚房、衛浴開窗；頂樓有sky Lounge、露天SPA
●學區優點：惠文國小、惠文高中，均為明星學區
社區機能
管理方式：24小時警衛、管家祕書、中興保全等
預估管理費：1.2萬元/戶/月
基地面積：866坪
格局：6~10房
單層樓高：1樓挑高6米，2樓以上3~3.4米
完工日：預計2010年12月
建材配備：德國JUDO淨水系統；美國LUTRON省能情境燈光；德國Cognitec人像辨視器；衛浴採德國KERAMAG、義大利albatros按摩浴缸及GROHE五金；廚具採德國LEICHT廚具；德國WAGO安全接頭；光纖到府、鈦基低幅射雙層強化Low-E隔熱玻璃、中空樓板
專家意見
近年7期新推案以大樓為主，該案為目前當地唯一別墅推案，產品規劃等級高，且最高總價破億元，也是目前台中市別墅推案的最高價，產品具有稀有性，但相對較無同類型的產品可供參考比較。
「詮佳臻寶」笑傲七期 呼應環境特質 兼具綠色生機概念
2009/03/31 出處：財訊雙週刊 第 325 期
台中的頂級住宅出現大進化！位於台中七期西側的「龍門豪墅區」內，頂級別墅案「詮佳臻寶」是全台唯一採用鈦基低輻射雙層強化Low-E玻璃的節能別墅，同時還使用一般在大樓式豪宅才會使用的中空樓版，讓不同樓層的聲音不會彼此干擾。此外，還一口氣引入德國第一品牌廚具LEIGHT、義大利獲獎無數的IB、Albatros，以及德國百年衛浴品牌KERAMAG，同時出現在「詮佳臻寶」的生活空間中。
建築外觀全部以花崗岩打造，這是開發商考慮到花崗岩材料最穩定，不會像其他石材經過一段時間後，往往在表面出現鐵銹紋路變化的問題。在花崗岩的立面變化上，本案的開發商詮佳建設董事長李欽泗更要求以手工打造，創造立體且多層次的建築風格語彙，遠遠超過一般只使用平版石材的建築物。
李欽泗強調，這棟建築物是詮佳建設創業二十年的代表作，從基地的條件到建築外觀與內在，都是詮佳建設不惜成本打造的最佳作品，包括他自己也會住在這個社區，因此格外力求完美。
從基地條件來看，「詮佳臻寶」基地是目前七期西側裡唯一空置的近千坪基地，只興建十九戶別墅。配合建築高度將達到同區域中最高的特點，未來往東就能眺望七期新市政中心的眾多大樓，往西則能眺望大肚山的景觀，具備極遼闊的視野。
難得的是，本案是十足的靜巷住宅，不會有大馬路的吵雜，卻只要通過極短的距離，就能抵達多條四通八達的主要幹道，交通環境良好。週邊還有潮洋公園以及未來的文中預定地，並有生態豐富的潮洋溪流經其間，成為結合綠地資源與藍色水系的優閒生活圈。為了呼應這個環境特色，李欽泗規劃在社區中廣植七十多顆大樹，每顆高度都有兩至三層樓高。配合社區建蔽率僅四十%的條件，創造一個社區內在的綠色景觀森林。
長期的觀察，讓李欽泗體會到到很多別墅的LOBBY與交誼廳等空間功能不足，他決定在出入口設立大型交誼廳，樓高達到四樓，這個決定等於犧牲了一棟別墅的空間來打造公共空間，手筆之大，極為罕見。
特別值得一提的是，具備超乎市場水平的保固期，以及最清楚的建材配備資料。李欽泗表示，「詮佳臻寶」不僅提供住戶五年的防水保固，而且所有建材都事先清楚標出廠牌與款式，並不會像市場一般只以品牌或者同等級等含糊字樣交代。他堅持一切都要交代清楚，這樣的建築品質才不會打折扣。
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