2018/03/24 04:30文/记者冯牧群

央北重划区第一案，同时为水景第一排的「波尔多」，距离未来十四张捷运站仅270公尺，基地规模近千坪，为区内唯一临水岸的住宅用地，与47公顷河滨绿地为邻，不含车位总价888万元起，产品规划16、21、26、30、60坪，开价每坪55~65万元，预计2019年完工。

央北重划区面积达39.8公顷，其中17.4公顷为公园、校园等公共设施用地，并有水源快速道路、环河快速道路、64号快速道路、秀朗桥、中安大桥、安坑交流道、小碧潭捷运站等交通机能，全为住宅区规划、低密度开发，邻近中央路、民权路、中正路商圈。

「波尔多」为茂德机构在央北首案，爱山林建设开发副总经理徐永仁认为，裕隆城开发题材已将新店单价带上70~80万元新指标，但央北为房价凹陷区，仅为55~65万元，未来补涨空间颇大。在通膨效应下，钱越来越薄，此案月缴息仅9500元，对民众而言「买比租划算」，建议可利用低利率环境，以轻松付款方式购屋置产，兼具投资理财效用。

此案外观为岗石基座，双栋八面对称，并采用SA级钢筋续接器，与台北101同级，抗压抗震都提升，外墙、屋顶、浴室及窗框均有防水处理，防潮防渗；且基地临路退缩6米，绿荫围绕社区。

徐永仁指出，新店拥有很棒的山水景致与空气品质，这里住户回家的感觉很好，加上裕隆城开发案、HTC总部、新店行政生活园区、IKEA进驻美河市商城，都形成利多题材，不过，目前新店缺乏完整的大型商业聚落，在纯住宅与商业区机能并重的发展下，央北未来有机会变成新店正核心。

样品屋21.48坪D1户，设计风格为「现代轻美式风」。

央北重划区面积达39.8公顷，全为住宅区规划、低密度开发。