通過中介賣房可以節省業主的時間和精力，但同時也給業主帶來了交易隱患。在上海二手房交易過程中，房產經紀人為謀求個人利益以致買賣雙方利益受損的情況時有發生。因此選對經紀人是成功交易的重要一環。一般從七個方面可以快速判斷房產經紀人是否「靠譜」。

一、著裝和儀錶

都說現在是個「看臉」的時代，良好的第一印象，不僅是對自己的負責，也是對別人的尊重，能讓別人感受到真誠。因此一般來說，好的經紀人著裝以及儀容儀錶絕對不會差。

二、專業度

專業度是選擇經紀人的首要條件，其中包括對經營地區樓盤銷售情況的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。一個專業度高的經紀人往往能為客戶制定出最佳的出售方案。

三、所屬公司的職位

在上海二手房房產經紀公司中，業績的好壞以及資歷的深淺往往都是影響職位高低的因素。雖然事無絕對，但一般來說職位的高低與專業度、成交記錄等成正比。

四、從業時間

二手房交易過程複雜且專業，有從業經驗的房產經紀人會更容易了解客戶的需求。沒有長時間錘鍊，經紀人業務的熟練程度會相對較差。

五、歷史成交記錄

了解經紀人的成交記錄有助於幫助業主了解經紀人的綜合實力，綜合實力強的經紀人會能為客戶節省更多的時間，帶來最大的效益。shangeshgh

六、誠信度和口碑

一些經紀人為了個人利益往往會對用戶過度承諾，或者隱瞞關鍵信息導致交易過程中出現問題。因此誠信的經紀人才更能讓業主放心。如果業主在自己比較熟悉的區域尋找經紀機構和經紀人，可以通過親朋好友或鄰里的介紹來了解經紀人的口碑。

七、談判能力及技巧

不同的經紀人能對同一套房子賣出不同的價格，也能針對業主房屋的特色提高買家的購買意願。這往往得益於經紀人的談判技能和技巧。「物有所值」往往是業主們賣房子的關鍵因素，因此經紀人這方面的能力也應該列入賣家的考慮。

由於二手房交易金額大、交易周期長且交易流程專業複雜，一個環節出現問題就導致整個交易陷入僵局。通過房屋中介來買賣似乎已成為雙方的首選，但在選擇上海二手房房屋中介公司和房產經紀人的時候，消費者還是要多留個心眼。

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