很多貸款買房的購房者，一般都會在手頭有一些資金後向銀行申請提前還款。通常，提前還款都是要繳納一定的違約金的。那麼，違約金要交多少呢？提前還款的注意事項有哪些呢？

　　一、提前還貸要交多少違約金？

　　提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分爲兩種形式收取：

　　1、違約金爲若干個月的利息

　　以中國銀行爲例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作爲違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作爲違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作爲違約金；3年以後，需要參照抵押合同爲準。

　　2、按照提前還款金額的百分比計算（一般爲1％-3％）

　　以建設銀行爲例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作爲違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作爲違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作爲違約金；3年之後，無違約金。

　　貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。

　　二、提前還款的注意事項有哪些？

　　1、瞭解清楚自己目前的還款情況

　　正如上面所說，並不一定你就適合提前還款，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是划不來的。

　　2、提前預約

　　在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

　　3、提前還款罰息規定

　　目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　4、是否有更好的理財渠道

　　在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了，如今隨着互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對於這部分家庭來說，選擇用閒置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

　　5、提前還款後記得退保

　　貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。