賣得快，好世界～

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一手空置稅步步進迫，促使發展商積極銷售貨尾。代理研究指，新盤貨尾量連跌4個月。

據美聯物業房地產數據及研究中心選取337個新盤項目計算，5月份累積貨尾錄約10,034伙，較4月份統計的335個新盤約11,602伙進一步減少約13.5%。貨尾數目除連跌4個月外，比起今年1月13,695伙高位更已累減約26.7%，並創近8個月新低。

（資料來源：美聯物業）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年貨尾量持續減少，其中原因與發展商積極銷售貨尾盤有關，相信或是受到一手空置稅的影響。事實上，綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年首5個月新盤銷售量超過10,000伙，比起去年同期急升逾7成，並創2013年4月一手新例實施以來的同期新高。

（資料來源：美聯物業）

值得留意，此批售出的萬個單位中，約45%為今年推出的全新盤單位，而餘下約55%售出單位來自2018年或之前已登場新盤的貨尾。正因如此，累積貨尾數目得以持續下跌。

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至於5月份累積貨尾方面，若以港、九及新界3區劃分，與今年1月份相比，3區累積貨尾單位均告減少，若以幅度計算，當中減幅最多的是九龍區(包括將軍澳及西貢)，5月份錄2,270伙，較1月份累減約36.9%。其次為新界區，5月份累積貨尾錄6,129伙，比起今年1月顯著減約25.9%。至於貨尾量最少的港島區，5月份錄1,635伙，較1月份亦減少約10.4%。