房子是一個家的基礎，也是一個家新的起點，有房子和沒房子的區別是很大的，如今爲了能買一套房，很多人都在爲之努力而奮鬥着。

　　然而當今的房價卻高的離譜，導致一些剛需遲遲在買房與觀望的邊緣徘徊，希望房價能降點下來，因爲大家都清楚，買房時機選對了，至少能節省好幾萬，甚至十幾萬。

　　當然，有人買房就有人賣房，然而並不是所有的房子都適合做投資，也不是所有的房子掛到中介就能很快賣出去。

　　其實房產中介最願意接到的房源就是近幾年的，而且地段也不錯的房子，這類房好賣好出手，反之最不願意接到的房源就是老舊的，老舊不說還沒有電梯，現在的年輕人根本不會住這樣的房子，更別說拿來做投資了。

　　然而這類房，連銀行都不願貸款和抵押，專家卻這樣說，這種老舊的房子通常都是九幾年的，結構老，普遍都是步梯，樓層都在6-7層左右，這種房子如今已經很難賣了，特別是一樓和頂樓，對於這類房子銀行也明確表示不能貸款，而且作爲抵押銀行也不會收，只有坐等拆遷了，如果想按市場價賣幾乎不可能了。

　　但是還有一類房除外，那就是學區房，學區房就算再老銀行還是願意貸款的，只是不能像新房那樣貸的多。看似差不多都是老房子，之間的差距竟然這麼大。

　　然而專家又預言到，學區房將來會大跌90％，甚至說炒學區房是炒房中最愚蠢的投資。專家的預言讓很多人不能理解，學區房是多麼渴望不可求的，怎麼可能會大跌呢？

　　如果二手房不能貸款你還買不買？如果學區房將來會大跌你買不買？小編認爲，老舊的房子肯定是不好賣了，地段不好就算了，什麼時候能拆遷都還不一定呢，但是學區房就算老舊也不應該會大跌啊，親愛的老鐵，你們認爲呢？