地鐵的佈局加上規劃的完善，使得武漢經濟開發區智慧生態新城迎來了一衆房企，前有海倫堡、實地的佈局，接着迎來了統建、北辰、中建等，區域樓市面貌將得到更新，房企之間的博弈也將更加激烈。

　　2019年4月3日，武漢辰發房地產開發有限公司P(2018)067號地塊項目總平面設計及建設工程規劃批前公示，意味着武漢智慧生態新城將迎來1127套新增供應。

　　北辰入漢五載 9大項目遍佈武漢

　　北辰自2014年首度進駐武漢，目前已經5年，目前已經有9大項目落子武漢三鎮，佈局包括大光谷、大車都、大臨港、大臨空四大板塊。

　　繼國際青年運動社區——北辰優+落位光谷東，50萬方新文創產業綜合體——北辰光谷裏定位光谷中心。2016年，北辰再入大臨空，拿下兩宗地塊建百萬方城市綜合體——北辰蔚藍城市，次年再次斬獲金銀潭地塊打造金地北辰閱風華。2018年，北辰首入大臨港開發北辰孔雀城航天府項目;8月，再次一舉斬獲經開區兩宗地塊;12月，北辰佈局東西湖臨空港新城，如今北辰項目已經遍佈武漢三鎮。

　　2018年8月28日，北京北辰實業股份有限公司同時成功競得武漢經開區P(2018)067號、P(2018)068號兩宗純住宅用地，均位於經開區小軍山智慧生態城園區內。

　　P(2018)067號地塊總建築面積爲126211平米，以47708 萬元的底價成交，樓面價3780元/平米;P(2018)068號地塊總建築面積爲158079平米，同爲底價摘得，成交總價59754 萬元，樓面價同爲3780元/平米。

　　智慧生態城地處武漢市西南三環外沿，既是中國車都的地理中心，也是主城區濱江景觀帶的最後一塊熱土。借勢經開區雄厚的工業基礎、汽車產業配套及園區迅猛崛起的高新產業，坐享三山五水的城市景觀，北辰地產將緊隨智慧生態城“國際化智慧城市示範區、慢生活休閒體驗區”的定位宗旨，以建設低碳示範住區、提升城市居住品質爲己任。

　　觀兩宗地塊現狀與前景，隨着經開區近年來交通、商業、教育、醫療等配套的完善，以及地鐵3號線與6號線的開通，經開區無疑將成爲武漢樓市的下一個發力點。

　　北辰經開項目規劃出爐

　　2019年4月3日，武漢辰發房地產開發有限公司P(2018)067號地塊項目總平面設計及建設工程規劃批前公示，該項目位於武漢經濟技術開發區141R2地塊，規劃建設9棟11-47層住宅樓(含商業、垃圾收集屋、配電房)，3棟1-2層配電房及開閉所，1棟4層社區管理用房，1棟3層幼兒園，整體一層局部二層地下室1526個機動車停車位。

　　該項目住宅總戶數爲1127戶，可容納居住人數3606人，項目建築密度爲19.52%，容積率爲2.5，綠地率爲30%。

　　2019年3月26日，武漢北辰經開項目發佈案名徵集令，截止3月30日，收到了共千組案名，其中有20組入圍，包括北辰星辰時代、北辰彩虹城、北辰星光海、北辰星時光、北辰華棠等，目前案名投票已經結束，預計近期項目案名將公佈。

　　城市的發展離不開新鮮血液的注入，武漢中心城區容量逐漸趨於飽和，新城區的發展勢在必行。在此背景之下，位於武漢西南的武漢經濟開發區獲得了迅猛發展，並吸引了衆多品牌房企的入駐。

　　北辰經開項目離武漢地鐵16號線川江池站較近，周邊分佈的項目有海倫小鎮、實地君蘭汀岸、金潤明珠花園、現代天外天小鎮、中建壹品瀾郡、統建君樾府等，目前海倫小鎮均價8500元/平，實地君蘭汀岸別墅18000元/平。

　　隨着城市半徑的不斷擴張，雖然2015年才規劃的智慧生態新城還依然年輕稚嫩，但是地鐵16號線將打通片區交通壁壘，軌道交通路網的觸達，已經爲區域插上了騰飛的翅膀。

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