工商時報【記者蔡惠芳╱臺北報導】 2013年11月23日


針對內政部將於2014年起「總量管制」大陸人民來臺購買住宅的上限，鄉林建設董事長賴正鎰表示，新的「總量管制」政策對臺灣房市不會有任何影響，應該適度鬆綁「543」大陸人士購買不動產的限制；永慶建設事業總經理葉凌棋表示，此舉對房市零衝擊，甚至有助於安定民心，反而有利房市。

賴正鎰建議，將來兩岸要順利推動服貿協議，政府應針對「543」限制適度鬆綁，纔有利吸引陸資進駐。所謂「543」即：貸款成數只能5成，每年在臺停留時間不得超過4個月，取得住宅不動產所有權，於登記完畢後屆滿3年、才能移轉。
賴正鎰表示，政府從91年實施「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，但11年來，內政部最新統計只有覈准許可122件，其中自然人114件，公司才8件，因此依內政部新規定每年上限400戶，「估計30年也用不完！」因此臺灣房市免著驚、不會有衝擊。

賴正鎰表示，目前大陸人士在臺灣買房子，「鄉林皇居」已購客戶中，並沒有1戶是大陸人買、只有部分是移民國外持有國外護照的大陸華僑；另外，據傳北京萬通集團透過新加坡分公司到新北市淡水的「萬通臺北2011」預售案，有大約4成多是大陸人來買，但尚未交屋。

葉凌棋表示，內政部再限縮大陸人士來臺購買房地產的「總量管制」，顯然與為了順利推動兩岸服貿協議有關，為「預防性措施」，期望降低反對兩岸服貿協議生效人士的抗議，對於臺灣房市更不會造成衝擊，可說是一石多鳥的「總量管制」政策。