好房News編輯中心／綜合整理 發表於 2013/11/16


美國財政部認為第三季經濟強勁復甦，但聯準會則認為失業率仍居高不下，房市活動趨緩，聯準會主席柏南克認為仍須繼續採取措施來支撐經濟。因此，市場預估全球超低利率環境，仍將延續一到兩年，未來兩年即使央行升息，對自住買方也是相對溫和、緩慢，影響極為有限。房市達人建議，有購屋需求民眾，可趁這兩年低利環境，即早進場看屋，選擇適合自己的房子。

美GDP季增年率　衝1年新高

【工商時報2013.11.6】美國週四公佈第3季國內生產毛額（GDP）季增年率優於預期，達2.8％，創下1年來的高點，不過其中消費者和企業支出都趨於審慎，顯示經濟儘管持續擴張，但美國朝野對立確實影響到民間信心。 另一方面，美國初領失業救濟金人數於上週連續第4周減少，代表美國勞動市場持續緩慢復甦。美股週四早盤小揚，主要是因為投資人在等待週五美國公佈之10月失業率報告。 美國商務部公佈第3季GDP季增年率初估值為2.8％，優於前季的2.5％，也超越經濟學家預測的2％，並寫下1年來新高，主因企業補充存貨（貢獻度0.83個百分點）以及州政府與地方政府增加支出。

 

 

新興債發行額　可望連2年登頂

【工商時報2013.11.6】金融時報報導，在經歷今夏債市動盪與美國預算危機抑制需求之後，如今新興市場債券銷售已經反彈。分析師與銀行家甚至預期今年新興債銷售可望連續第2年刷新紀錄。新興市場債券過去曾是聯準會量化寬鬆（QE）措施的最大受惠者之一。但受聯準會5月傳出計劃縮減QE規模訊息後，導致投資者相繼把資金從新興市場撤出，使得該市場貨幣與債券大幅重挫。然而聯準會在9月意外維持QE不變，使得新興市場重新恢復冷靜，並帶動債券銷售熱潮再起。 根據市調機構Dealogic指出，新興市場政府與公司在9、10兩月共向國際投資者售出1,080億美元的債券，本月迄今又發行近60億美元債券。這也使得今年以來，新興債銷售總額攀升至4,390億美元，與去年創下紀錄新高的4880億美元只有咫尺之距。

 

 

美經濟復甦　財部樂觀Fed審慎

【工商時報2013.11.11】根據美國財經網站CNBC報導，美國財政與聯準會對美經濟情勢的看法不同調，前者認為美國經濟復甦情勢良好，後者卻認為仍需再加把勁。雙方看法互異，可能會使得聯準會提前啟動量化寬鬆（QE）政策出場的壓力增大。 美國財政部主管經濟政策的次長卡本特，日前發布一份報告大力推崇美國經濟的復甦。他在報告中指出，民間部門的成長與就業機會的創造帶動美國經濟強勁復甦，自2009年經濟衰退結束迄今，已創造了760萬個工作，等於是經濟衰退時期所喪失工作的86％。他同時也指出，房市在過去年幾年也顯著復甦。財政部這樣的看法與聯準會大相逕庭。聯準會在其最近一次決策會議的會後聲明中指出，美國經濟復甦溫和，失業率仍居高位，而且房市活動也有所趨緩。此外，儘管美國日前公佈10月就業人口意外大增，然而聯準會主席柏南克卻表示，美國就業市場仍待改進，應繼續採取措施來支撐經濟。

 

《達人評析》 美國第三季GDP成長率2.8%，創下一年來新高，顯示美國經濟有轉好跡象。但是，美國財政部與聯準會雙方對經濟情勢看法則呈現相反，財政部認為經濟強勁 復甦，但聯準會則認為失業率仍居高不下，房市活動趨緩，最後，柏南克認為仍須繼續採取措施來支撐經濟，充分顯示了美國聯準會對於QE溫和退場的兩難。 可以想像，全球超低利率的環境，仍將還會延續一到兩年。未來兩年即使國人面對央行升息，對自住買方也是相對溫和、緩慢，影響極為有限。因此，目前有購屋需求的民眾，可趁這兩年低利環境，即早進場看屋，選擇合適的標的，合理管控房貸與所得收入的比重，才能享有資產累積與安居樂業的生涯規劃。