好房News編輯中心／綜合整理   發表於 2013/11/17 09:00

打炒房、增加稅源，政府動作一波波，立委加碼提出囤房稅、豪宅稅等新提案，預估未來投資買房成本將一步步墊高。房市達人建議，由於現階段臺灣經濟成長不佳，全年經濟成長率已經面臨保2保衛戰，未來前景相當不樂觀，建議現階段有多餘資產的業主，可考慮適度調節資產，讓資金落袋為安或是將手上資產汰弱留強， 以免市況不如預期，急轉直下，讓資產產生縮水的風險。

房市變局　明春應可見到
【網路地產王2013.11.13】政策出重手打房，從奢侈稅到實價登錄都是過去所沒有的重手，但房價依然高掛不下，輿論媒體討論不休，上週又有立委提議 囤房稅，財政部長表明在年底進行奢侈稅修正討論時，將一併納入原有的房屋稅率檢討，即在原有的房屋稅擁有二棟以上即課稅稅率不同，也就是簡稱的囤房稅，這 在原本的稅法中即已存在無需修法，只是屬於地方稅法，目前大部份的地方政府對擁有第二棟以上的房屋稅率仍採最低稅率開徵。 奢侈稅遏炒房　立委籲課豪宅稅

【聯合報2013.11.11】房價上漲提升國人整體財富，卻也是貧富差距惡化的元兇，財政部正著手檢討修正奢侈稅條例，立委版「囤房稅」與「房屋交易稅」最近已先出爐，矛頭都指向豪宅與房市炒手。根據財政部時程，「奢侈稅檢討報告」月底出爐，屆時將決定奢侈稅走向，是隻修不廢或不修不廢。 不過國民黨立委孫大千已先提「囤房稅」版本，打擊囤房客；立委曾巨威也要求調高房屋交易契稅，遏止炒房。孫大千表示，財政部應該結合奢侈稅與豪宅稅，分稅率級距，平價屋維持現有稅率，高價屋再加五趴稅率。曾巨威說，不動產稅制包括利得稅、交易稅與持有稅（房屋稅），持有稅部分，他主張自用住宅一人一生一定 面積以下，適用目前百分之一點二的房屋稅，其他部分則按金額大小分級差額課稅。 可核發建照畸零地，要課奢侈稅。

【工商時報2013.11.07】財政部北區國稅局表示，所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後，即可申請核發建造執照的畸零地，若持有年限未滿2年，仍屬於奢侈稅課徵範圍，課徵15％或10％稅率的奢侈稅。 北區國稅局局長李慶華表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土地，所有權人在銷售時，應課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 李慶華指出，若是出售標的物屬於畸零地時，則以「取得建築執照」與否，作為課徵奢侈稅的判斷依據；若是符合各直轄市、縣市政府按建築法授權訂定的畸零地使用規則，可單獨申請核發建造執照的畸零地，若持有期間不滿二年即出售，仍要課徵奢侈稅。