▲签售屋专约的好处是可以有较多要求，单一窗口服务也比较单纯。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／综合报导

民众卖房子常常会找房仲居中牵线，但是和房仲签的约有2种，分别是一般约和专任约，这两者有什么差别？又有什么优点缺点呢？业者指出一般约可以把房子交给多家仲介卖，管道更多元，而专任约可以避免价格讯息混乱，单一窗口负责卖房比较简单。

▲民众卖房子通常会委托房仲，签一般约或专任约就要看民众的需求。（图／记者陈建宇摄）

民众卖房多半会找房仲协助寻找买家，不过签约有分2种：一般约和专任约，这2种约的差别在于一般约可以同时签给不同房仲业者，让各家房仲发挥各种管道卖房，屋主自己也可以卖，有机会在较短的时间内把房子卖掉。不过一般约的缺点在于价格不好守住，很多业者为了抢成交，会劝屋主下修售价，没有人愿意守住屋主的开价，各家业者讯息混乱。

▲一般约可以签给不同房仲，增加销售管道。（图／记者陈建宇摄）

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，一般约是透过多家业者销售，但要特别注意，屋况容易因为人来人往被破坏，也不容易找到负责的对象。相较之下，专任约因为是由1家房仲负责，徐佳馨指出，委托单一业者可以有较多要求，例如广告刊登等，除非遇到不负责业者，一般来说价格也比较守得住。

不过专任约代表仅有这家房仲，可以负责卖房子，就连屋主想自售都不行，如果遇到摆烂的房仲，就只能等到合约期满再换人。