一句講晒：租定買？

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各國減息及量寬救市，於眾多投資產品中，物業可算最為保值投資產品。在減息時代，變相減輕供樓負擔，令不少租客轉租為買，一來可減少支出，二來可將物業作保值工具。

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中原地產柏慧豪園高級分行經理杜官賜表示，柏慧豪廷8座高層C室，建築面積654平方呎，實用面積502平方呎，以581萬元易手，折合每平方呎實用呎價11574元。買家為同區租客，見上述心儀單位放盤，而且叫價於能力範圍內，加上低息環境，供平過租，加上單位內部保養得宜，遂落實轉租為買，購入單位自用。

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上述單位原業主於2009年以145.8萬元購入單位，是次轉售帳面獲利435.2萬元，單位於11年間升值近3倍。

另一方面，肺炎疫情持續，拖累經濟表現，住宅租金亦受影響下行。代理指，不少業主為求盡快租出單位，願增加議價空間。

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中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期4座高層C室，新近錄得租賃成交，單位實用面積464平方呎，兩房間隔，向西北，享開揚山景，附有企理裝修，月租叫價1.2萬元，屬市價，新近有家庭客洽租，業主答應減租至1.18萬元租出單位，平均實用呎租25.4元。按業主於2016年9月400萬元買入價計，現租出單位，租金回報約3.5厘。