▲嘉泉名玺建造中曾传财务危机，如今再遭法拍80户。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／新北报导

新北市中和区出现整栋大楼法拍案例，该社区名称为「嘉泉名玺」，每户底价从500万元～1,200万元不等，一口气拍卖80户，一拍总价11.6亿元，预计2月19日进行一拍。宽频房讯发言人徐华辰表示，该案抵押价格约12亿元，一拍底价拆算单坪约57.5万，与现今行情已不符，估计难有投资人愿意出手。

根据司法院公告，新北市中和区员山路「嘉泉名玺」整栋社区80户遭法拍，该栋大楼为地上17层建筑、规画120多户。据了解，该案2010年开始预售，但兴建过程中，建商就曾爆发财务危机，2015年还向承购户告知每坪必须加12万元，才有能力续建，引发预购户抗议。

该案2017年完工，并取得使照，但始终风波不断，甚至前立委周雅淑都是承购户之一，花了785万购买建商迟未交屋，一度提告闹上法院，确认其房地所有权以及移转登记请求权。

虽然目前预购户已顺利交屋入住，如今上司法院法拍公告再次引发议论，资料显示债权人为阳信银行，共抵押80户均为空屋。宽频房讯发言人徐华辰表示，该案必须一次吃下80户、总价11亿6千626.2万元，拆算单价后每坪约57.5万。

不仅总价高、单价也远高于区域行情，反看现在房市景气，难有投资人愿意出手承接，预料一拍流标机率大，甚至到二、三拍都还有可能持续流标。徐华辰指出，过去房市景气大好，但2014年因政策打房导致至房市急冻，有部分建商开始融资、借款，财务杠杆越拉越大，除非短期内买气大幅好转，否则将有更多类似情况持续发生。