“早沒有墓地出售了，7、8年都沒賣了”。

　　清明節來臨之際，健康界來到聞名全國的八寶山墓地瞭解情況，得知自上世紀80年代推行公墓以來，儘管八寶山人民公墓的部分傳統墓地已過20年的使用期，但用戶基本都進行了續租。

　　“沒有續租的我們也不能動，政策現在沒說怎麼辦，只能先放在那裏，以後再看政策怎麼辦我們再怎麼辦。”

　　所以，據工作人員介紹，目前八寶山人民公墓的傳統墓地包括立體葬都已無可售，只有懷思閣骨灰深葬一個項目在售。

　　據瞭解，按照規劃，八寶山革命公墓安葬革命烈士和相關幹部，八寶山人民公墓安葬普通市民；因此，此情景意味着普通市民未來已不大可能在八寶山求得一個傳統墓位。

　　“現在沒有墓，可以明年下半年來看看，目前有的就是生態安葬。”北京海淀區近郊的溫泉墓園工作人員也表示。

　　清明時節雨紛紛，路上行人慾斷魂。從上述兩個回答看，未來去掃墓的路可能要越走越遠，殯葬業的空間也就此打開。

　　“淘金”經營性公墓

　　殯葬業的歷史由來已久，但真正成爲一個市場的時間並不長。

　　1997年，國務院頒佈了《殯葬管理條例》，規定不允許民營資本自行進入殯葬行業；直到2004年7月，《行政許可法》正式實施，這一限制才取消，標誌着我國殯葬行業市場化的開始。

　　目前，殯葬業中的“殯”業主要由政府及其下屬機構主導，市場化程度較低。以北京爲例，有八寶山殯儀館和東郊殯儀館兩家市屬殯儀館，另有10個區縣各有一家殯儀館，共12家殯儀館。

　　相比“殯”業，“葬”業的市場化程度高出許多。不過，這其中亦有分類——分爲經營性公墓和公益性公墓兩大類。

　　其中，公益性公墓不以盈利爲目的，只爲轄區居民提供安葬服務的設施，包括農村公益性公墓和城市公益性公墓；後者在北京目前只有一家——北京市長青生命紀念園，僅提供公益性立體骨灰安葬和生態自然葬。

　　“我們這隻收本鎮的了，以前順義區的還收，現在區裏也不行了，只能是鎮裏戶口的。”北京市順義區一家公益性公墓的工作人員表示。

　　北京市昌平區的兩家公益性公墓也表示，只有昌平區戶口的逝者才能入葬本墓園。“這是民政局規定。”

　　於是，對於大多數北京城鎮居民而言，可供選擇的只剩下北京的33家經營性公墓；但其中數家已無傳統墓地可售，包括上述提及的八寶山人民公墓和溫泉墓園。

　　“我們現在還在出售的項目就是懷思閣骨灰深葬，把骨灰放入懷思閣塔下的地下室，祭祀時在塔外祭祀，不能再進入地下室；這個費用是500元。”據工作人員介紹，這部分約能放置4萬份骨灰，目前還有很大富餘。

　　溫泉公墓則開發了生態葬。“將骨灰裝在降解壇中，埋在草坪下，把骨灰進行降解；這部分的費用現在是兩人26800元。”

　　溫泉墓園的工作人員表示：“未來傳統的墓地我們會開發，但是開發的具體時間以及價位都不是特別明確，因爲還要國土部這些部門來批，所以不好說。”

　　“我們老墓區沒有位置了，現在新墓區還有，價格在4萬6到8萬之間，”位於北京市昌平區遠郊的炎黃陵園離市區稍遠，墓位相對寬鬆。

　　商機不會被錯過。頂着“燕郊首富”名號的李福成帶着旗下的福成股份殺了進來，成功將福成股份打造成了A股市場“殯葬第一股”。

　　福成股份原以畜牧業起家，2014年通過資產重組，將三河寶塔陵園納入上市公司，開始進入殯葬業。資料顯示，該陵園佔地760餘畝，距北京CBD商區50多公里，可提供12.5萬座墓位。

　　跑馬圈地成就巨頭？

　　福成股份已決定深耕於此。

　　福成股份表示，殯葬服務行業將作爲公司計劃中轉型的主向。未來，三河寶塔陵園將豐富產品品類促進差異化價格銷售，進行多方位宣傳等措施，承接北京市場整頓帶來的潛在客戶。

　　效果已然顯現。4月2日，記者看到，陵園內前來掃墓的人絡繹不絕，陵園停車場的大多數車也爲京牌。

　　“之前最便宜的23800元的墓已經沒有了，現在最便宜的是28800元。”據三河靈山寶塔陵園工作人員的介紹，陵園墓位的價格根據位置、墓位大小、碑的石材等不同，價位也從28800元到十幾萬元不等。

　　“也有家族墓，最多可以放6份骨灰，最低大概20多萬。”

　　值得一提的是，在三河寶塔陵園周圍有三河市早年開礦留下的荒山荒坡，目前已被福成股份大股東及相關企業長期使用，現處於平整、綠化、種植果樹以及生態修復之中，這部分土地面積約3000畝。

　　全國擴張的大幕也已拉開。

　　2018 年，福成股份完成對湖南韶山天德福地陵園有限責任公司 60%股權的收購；後者立足韶山市，輻射湘潭地區，是韶山市唯一一家經營性公墓。目前，該公墓規劃用地總面積400畝，已進行一期96畝土地開發。

　　不過，比起國內殯葬業的龍頭福壽園，福成股份這樣的擴張還只能算小試牛刀。

　　作爲國內殯葬業龍頭，目前福壽園的業務已經遍佈全國15省的30多座城市；截至2018年底，運營着20座墓園。

　　資本運作也在進行。

　　2019年1月，福壽園子公司與永贏、臨信資產管理公司簽訂關於成立殯葬併購基金的協議，尋求多元化的方式投資及收購中國的優質墓園及相關服務商。

　　福壽園表示，通過投資殯葬併購基金的方式，公司將擁有併購基金投資項目的優先收購權，可爲福壽園外延拓展有計劃地提供優質項目儲備，進一步探索殯葬業務的潛在投資機遇。

　　此前，福成股份也成立了福成和輝產業併購基金和福成冠嶽產業併購基金，同樣是主要進行殯葬行業的投資。

　　跑馬圈地的意圖盡在其中。

　　這有先例可循。據瞭解，國外殯葬企業的市場化進程早在上世紀50年代就已開始，目前普遍以集團化運營代替國家公墓。

　　澳大利亞即是一個典型的案例。澳大利亞僅有2000萬人口，數量與上海差不多，但有800多個墓地，並培育了一家大型殯葬上市公司。

　　對比我國，即使是福壽園，其營收相對於整個市場也是滄海一粟。

　　根據統計局數字，我國2018年死亡人數993萬人，以平均每人的殯葬支出以5000元計算，整個中國的殯葬市場規模就近500億元。而由於老齡化的到來，這一數字只會有增不減。

　　資料顯示，福壽園2018年營業收入16.51億元，較2017年增長11.8％。

　　不過，利潤可觀。福壽園2018年實現淨利潤6.16億元，較2017年增長11.9％，其中股東應占利潤4.88億元，較2017年增長17.0％。

　　福成股份也業績也不俗，其2018年報顯示，殯葬服務業實現營業收入2.61億元，與去年同期相比增長14.7%。墓地生產量1050個，銷售量2748個，庫存量4038個。

　　此外，另一項引人注目的數字是，福成股份在殯葬行業的毛利率達87.96%。這或是上述公司進行擴張最大的理由。

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