「中」字輩時代消逝！北高雄燙金一條路 有錢未必租得到
▲博愛二路是高雄的燙金門牌，大型店面租金高達百萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
南北或東西貫穿城市的道路，通常被稱為「中軸線」，這些道路往往是最重要的幹道，價值也最高，高雄的博愛路就是如此，特別是行經凹子底、巨蛋的博愛二路更是精華，堪稱是高雄的「燙金門牌」，店面出售土地1坪要價160萬元，租金更不乏百萬元之譜。
高雄市過去發展多在南高雄，因此當說到高雄的燙金門牌，很多人會說是中山路、中華路或中正路，但隨著商圈移轉，北高雄最近幾年的發展早已超過南高雄，中山路沿線，出現不少閒置店面待租或待售，反而是北高雄的博愛路一店難求，想租想買還未必可得。
▲漢神巨蛋就位於博愛二路，是高雄最熱門的商圈。（圖／記者陳建宇攝）
高雄博愛路全長5.8公里，分成一到四路，當中最精華的就是博愛二路，也是當前高雄的「燙金門牌」。信義房屋博愛明誠店一級專員林定逸表示，博愛二路行經2個非常熱門的生活圈，分別是凹子底以及巨蛋，這都是目前高雄最精華的區段，人潮和車潮是高雄之最，燙金門牌當之無愧。
▲知名餐廳赤鬼也在博愛二路，就是鎖定北高雄的人潮商機。（圖／記者陳建宇攝）
林定逸表示，博愛二路除是中軸線，也往東西方向發展，與其交會的大順路、明誠路、等都是市區的幹道，周邊還有像「義享天地」這樣的開發案，甚至博愛二路沿線就有2家麥當勞，其他知名店家如World Gym、享溫馨、茶六燒肉、輕井澤壽喜燒、赤鬼牛排等名店，也都集中在這條路上，甚至京城建設總部也在該路段，精華程度不言可喻。
就官方數字來說，博愛二路燙金門牌的稱號也當之無愧，今年高雄的土地公告現值博愛二路每坪145萬元，是高雄的「地後」，僅次於三多商圈大遠百。
林定逸指出，博愛二路因為價值高、土地精華，因此釋出量非常少，目前頂多隻有3個店面有意願出售，而先前成交的紀錄是高雄銀行買下隔壁的土地，價格是每坪160萬元，比公告現值高出不多，但地主的期望值不僅於此，甚至有人曾開出土地每坪400萬元的天價欲出售。
而博愛二路沿線的租金行情也很理想，大型店面如茶六因為佔據三角窗，土地面積大，因此租金高達每月100萬元，即將開始營業的World Gym租金也有50萬元水準。林定逸指出，若是一般面寬約6米的樓店或透店，月租金則落在12~15萬元。
