日本留學怎麼解決住宿問題？宿舍？租房子？
日本留學，除了學習，住宿是大家非常關心的問題。怎麼解決住宿的問題呢？日本留學也是寄宿制嘛？NO！小姐姐茜茜給大家解讀一下唄。
日本學生住宿基本分為四大方面：學生宿舍、留學生會館、在外租房、寄宿家庭。
學生宿舍
優點：
- 條件較好，廚房廁所浴室配備，電冰箱微波爐也會有；
- 價格非常便宜，基本5,000-20,000日元/月（300-1200人民幣/月）；
- 房型多樣，單人間、雙人間、多人間，房租依次降低；
- 同學住在一起非常熱鬧，而且會定期組織活動，可以說豐富多彩了；
- 距離學校非常近，大部分步行即達。
- 安全保障，學校宿舍的管理通常比較嚴格哦；
- 能夠接觸到日本學生和來自世界各地的學生；
- 無需購買傢具和家電。
缺點：
- 學校統一管理有利有弊，自主靈活性較差（比如你要打工，他有門禁）；
- 並不能滿足所有同學的需求，拼人品看能不能申請到吧；
- 國公立大學配備少量宿舍供留學生居住，私立大學就…比較少咯。
- 共用的廚房、衛生間、浴室等等。
國際交流會館
注釋：通常分為兩種，一種是學校設立，跟學校宿舍費用差不多；另一種是地區設立，比學校宿舍貴但是比在外租房便宜。
優點：
- 僅次於學校宿舍，價格其實也是相當便宜的；
- 單人間比較多，面積較大，環境根據學校不同有區別；
- 一年兩次申請機會，更靈活（7月和1月）；
- 距離學校5-10分鐘左右。
缺點：
- 萬一遇到比較破舊的留學生會館，忍受吧；
- 太人氣了，所以最多住1年。
在外租房
優點：
- 靈活，能夠按照自己的生活節奏生活；
- 自理和自立能力的培養，事無巨細自己打理自己；
- 位置、朝向等等都可以自主選擇。
缺點：
- 費用較高，通常東京地區6-8萬日元/月，其他地方4-6萬日元/月；
- 需要自己添置基本傢具和電器；
- 自行找房，簽訂租賃合同的手續麻煩。
寄宿家庭
優點：
- 提供三餐；
- 能快速融入日本社會和家庭；
- 更真切的感受到日本人的生活方式和人文風氣。
缺點：
- 除了部分學校有短期寄宿家庭（以體驗為主），日本基本很少有家庭樂於接受留學生寄宿。
下面，小姐姐茜茜著重說一下日本租房子，畢竟在日本留學生中自己租房子住的學生佔比70%左右。
收集房屋信息
通過以下幾個途徑，可以快速瞭解房源：
- 日本房屋中介（注意不管是日本人開還是中國人開，規模、靠譜度要好好考察）；
- 諮詢學校留學生課的老師；
- 大學生活協同組合的住房支援；
- 網路和雜誌刊登的住房廣告。
瞭解租房重點
- 房屋的朝向、面積、配套設施；
- 房租和初期費用（包括首次繳納費用及年繳納費用）；
- 距離車站、學校和工作處所的距離，以及周邊有何種交通方式；
- 周邊環境（是否有超市、醫院、警署等等）；
瞭解租房細節
剛剛赴日的同學基本沒有租房的經驗，這裡要跟大家提醒幾個細節，希望可以幫助同學們順利找到心儀的房子，並且防止被坑。
- 建築年份
建築年份直接影響到房屋小強的數量（爆笑），emmmm...這裡說的是大實話。當然除了個大生存能力強惱人的小強之外，建築年份還關聯著水道和抗震是否是新標。在日本，隔斷時間就會提高房屋抗震能力的標準，以及附近地下水道的建造標準，比較老舊的房屋基本都是按照舊標準，比較新的房屋是按照新標準。因此，從安全性和潔凈性來看，肯定是要租新房子啦。當然新房子貴，是貴一些咯。
PS：日本房屋的隔音效果不好，要注意。
- 房屋採光
不管是留學生還是日本人找房子，朝向是很重要的部分。這一點兒小姐姐茜茜有赤裸裸的悲慘經歷。當時為了便宜，租了朝北向的房子，陰暗潮濕不說，小強繁衍力極強，幸好只是過渡半年，不然真的要搭上頭金再找房子的。在日本，朝北的房子最便宜，朝南的房子最貴最搶手，如果實在不能修建到朝南，很多房子也會是朝東或者朝西設大窗戶，保證房子的通透和採光。
- 實地考察
基本上不用您說，正規的中介公司也會帶著去房子內部看一看。基本上這一看，就知道房子好與不好了。租房子其實是根據吱聲能力來定，家庭情況好的同學就別太想著給家裡省錢了，畢竟從小到大的環境，不可能喫太多苦；家庭情況稍微差點兒的同學，量力而行，也別太虧待自己。要知道，日本租房要頭金，如果沒有考慮好貿然簽約，再想換房子又損失一筆錢。
- 簽署正規合同
甭管在哪兒，租房就要簽署正式的房屋租賃協議，這是對於自己最有利的保障。簽合同+正規公司（哪怕看一下公司資質證明呢），流程走完，安心搬家。合租的話，基本上都是口頭協議了。其實日本是不允許出租房子後又當二房東的，一旦被發現可能不讓繼續居住，因此一定要注意。合租可以兩人一起去簽約，租房之前就說清楚。再有就是因為合租房租能不能按時交納、水電煤氣費用怎麼承擔、作息時間是不是一致等等，以免後期產生矛盾，提前想好適不適合合租。
- 算清所繳費用
租房首次需要繳納的費用很多，包括但不限於押金、禮金、中介費、保險費等等。下面是給大家的一個具體總結：
房租丨房租多少取決於房子的建造年代、結構、裝修和交通的便利性。
押金丨日本把押金叫做敷金，大約1-2個月的租金金額，退租後房東對房子進行檢查，有損壞的地方就要從這裡扣錢，多退少補。禮金丨「禮金」是租戶在入住前贈送給房東1-2個月的租金金額作為「禮」，這算是房東防止租戶頻繁退房的一種手段。
中介費丨找中介看房，中介費在所難免，中介費一般為1個月的租金。火災保險丨必須購買項目，每年繳納一次保險費用，價格在1-2萬日元左右。換鎖費/清掃費丨換鎖費1-2萬日元，清掃費5千-1萬日元。- 結算光熱費用
在日本，很多房屋的房租是包含水費的，也就說水使用放題。部分住宅有無線網，也是包含在房租裡面的。提前問好，關於水費、電費、煤氣費、網費的繳納方式。
- 配置傢具+家電
租房不能做到拎包入住，因此需要自信購置傢具，比如：牀、桌椅，更需要自己購置家電，比如：電視、微波爐、冰箱、洗衣機等等。另外，碗碟、廚具、窗簾等等都是需要自備。可以選擇買新品，也可以選擇去二手市場（中古店）購置，更幸運的話可以從即將回國的前輩那免費獲取。
- 連帶保證人
小姐姐茜茜留學的年代很少，現在的留學生很多租房會喫閉門羹，什麼中國籍不可。哎...有些不自覺的國人，也真的是夠了。所以這裡提醒大家，留學代表國家，我們要給國家長臉。連帶保證人可以使學校或者投保保險公司哦。
- 與車站的距離
日本的房屋一般不寫距離車站xx米，基本都會寫徒步xx分鐘。基本上可以理解為1分鐘80米，也就說如果廣告寫距離車站徒步15分鐘，就基本算比較不便利的房源了。當然，日本人做廣告雖然誠信，但是也會縮短几分鐘，比如徒步3分鐘可以理解為5分鐘，5分鐘可以理解為7分鐘。
小姐姐茜茜諮詢微信：ydbdxrz
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