3月，重慶樓市進入傳統的銷售旺季“小陽春”，土地市場較前幾月活躍，供應、成交、房企拿地意願都有所提升。

縱觀三月土地市場，呈現以下幾個特點

1

供應成交雙升

數據顯示，3月重慶主城土地供應25宗，較上月增加17宗，可建體量約235萬方，環比上漲279%，同比下降8.31%；土地成交24宗，較上月增加18宗，可建體量231萬方，環比上漲359%，同比增長26.09%。

2

北區成成交主力，西區發力

3月，成交體量進入前五的組團分別是水土-復興、中央公園、西永、蔡家、大學城，被北區和西區獨佔。

3

房企拿地意願強烈

主要體現在三方面，一是拍賣地塊增多。據瞭解，3月共有17宗地塊拍賣，佔比71%。更重要的是商住地塊全部拍賣，掛牌的全爲純商業商務地塊；二是多家房企報名參拍。據觀察，在多宗地塊拍賣現場，都的各大房企的身影，如融創、金科、萬科、龍湖等。3月最大的贏家是融創，共拿下5宗地，可建體量63.85萬方，其次是金科、藍光、華遠、合景泰富，分別獲得2宗地；三是許多房企近一兩年首度在公開市場拿地，如藍光，除3月拿地外，最近的拿地紀錄是2017年7月；華遠，最近的則是2017年11月。

3月土地市場爲何突然活躍，原因有三

一是三月出讓的地塊多數位置好、容積率低，更加優質。3月出讓地塊容積率平均爲1.5，地塊位置基本都位於中央公園、蔡家、水土-復興、李家沱、西永等核心和熱門區域。

二是目前重慶品牌房企的庫存不足，前十房企土地儲備最多隻夠銷售2年左右，急需增加土地儲備。

三是隨着重慶城市發展不斷提升，以及重慶城市提升行動計劃的推進實施效果不斷顯化，重慶城市能級、城市影響力、城市品質正在逐步提升，區位價值和土地價值日益凸顯，房企更看好重慶市場，加大布局。