轉眼間，2019年已經過去四分之一，傳說中的大徵期又來了。

四月份的大徵期除了所得稅、增值稅、附加稅、個稅等一般常見的稅種外，還有一個稅種需要注意的，那就是房產稅。

房產稅申報時間爲每年4月和10月，但是在4月申報時可以選擇申報一年的房產稅，這樣10月就可以不申報房產稅了。

對於房產稅這個稅種，很多人肯定很陌生，因爲大部分的公司是不需要報的，但是有的公司確實需要報，但是不知道自己需要報，導致漏報房產稅，那麼什麼公司需要報房產稅呢？讓悟空財稅小編帶您來看一下。

房產稅主要有以下三種納稅義務人：

第一種，產權人，其中產權屬於全民的，由經營管理的單位繳納。

第二種，承典人。

第三種，產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納房產稅。

但是如果您的公司符合以下情況的話，是可以免納房產稅的：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

四、個人非營業用的房產；

五、經財政部批准的其他房產。

知道了房產稅的納稅義務人後，讓悟空財稅小編帶您看一下房產稅的計稅依據。

房產稅有兩種計稅方法，一種是從價計徵，一種是從租計徵。

從價計徵的房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，其應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

從租計徵的房產稅以房產租金收入爲計稅依據，應納稅額=租金收入×12%。

下面悟空小編將用兩個簡單的例子，來解釋一下房產稅的應納稅額計算：

2019年1月1日，甲公司出租商鋪，租期半年（至2019年1月1日租期屆滿），一次性收取不含增值稅租金126000元，那麼甲公司出租商鋪應繳納房產稅稅額爲：126000×12%=15120（元）

乙企業擁有一處原值560000元的房產，當地規定的房產稅減除比例爲30%，乙企業該房產年應繳納房產稅稅額爲：560000×（1-30%）×1.2%=4704（元）

特別提醒，在繳納房產稅的時候不要忘記繳納城鎮土地使用稅喲。