無論賣房還是租房，一定用得到中介。中介幫你推銷或者評估你的房產，這些服務費一定是要的啦！但是，該怎麼算呢？

現在，柬埔寨相關部門已經設定固定的收費標準，以確保雙方（中介，業主）利益。走，一起瞧一瞧~

【房產估值費】

下面是你需要支付中介費的標準：

是的，如果你出售的房價<10萬美元，你需要支付給中介的費用應該是房價的0.17%，以此類推~

但是，一些特殊的物業，如工廠，是沒有定估值費的。業主和中介需提前協議費用。

【代售和代租費】

1.代售的收費標準

房地產中介會幫助你出售你的物業，當買賣雙方達成協議時，賣方需要支付中介至少物業3%的費用。當然，也有特殊情況，你可以與中介協商降低費用。

2.代租的收費標準

關於代租費，取決於出租時間長短！

-如果出租少於1年，收費沒有明確規定，這取決於你和中介的協商。但是如果出租1年，您需要支付中介相當於1個月的租費。

-如果出租時間多於1年，您需要支付相當一個月的租費，以及加上每月25%的租費。

例如：你成交了4年的租賃合同。而你的租金是$ 500/月。然後，你可以通過以下方式計算支付給中介的費用：$500+($500x25/100)x4=$1,000。這1000美元是你需要支付給中介的費用。

【中介估值與銀行估值】

房地產中介是一個私人單位，可以為你提供客觀的估值，因為他們只是賺取服務費而已，對於他們來說沒有其他利益幹預。

近期，一些銀行也建立了內部評估小組，以在必要時評估客戶的房地產。對於業主來說，可能會擔心，銀行會不會將客戶的房地產評估低於市場價格？因為它是用作貸款的抵押品。銀行在某些情況下有利益衝突。

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