近日，汕頭市自然資源局發佈了兩則關於“三舊”改造涉及集體建設用地徵爲國有建設用地的公告，共計117.59畝土地被徵爲“三舊”改造。

01

北墩經濟聯合社蓮池片區

一、批准內容：同意汕頭市金平區東墩街道北墩經濟聯合社蓮池片區5.8152公頃（摺合87.228畝）舊村莊（“三舊”改造涉及）集體建設用地徵爲國有建設用地。

二、批准用途：集體建設用地徵爲國有建設用地用於“三舊”改造。

三、被徵收土地位置：位於汕頭市金平區東廈北路與鳳凰山路交界西北側、東墩街道北墩經濟聯合社蓮池片區。

四、被徵收土地的權屬、地類、面積：被轉用徵收的土地所有權人爲金平區東墩街道北墩經濟聯合社。被徵收土地總面積5.8152公頃（摺合87.228畝）。地類爲集體建設用地。

五、徵地補償安置：該宗土地屬“三舊”改造項目用地，被徵收土地爲金平區東墩街道北墩經濟聯合社所有的集體建設用地，涉及徵地補償已由改造合作主體汕頭市聯泰匯悅春天房地產有限公司與被徵地農村集體經濟組織在簽訂的“三舊”改造合作協議中明確，並經金平區人民政府同意，由合作雙方自行協商理楚。

被徵收土地範圍內的建（構）築物由金平區東墩街道北墩經濟聯合社負責組織清退，原臨時用地使用者和地上附着物及房屋等建（構）築物的所有者涉及事項由該經聯社自行理楚。

該宗用地轉用徵收後，金平區東墩街道北墩經濟聯合社實施“三舊”合作改造屆時獲得收益，應按規定和相關程序制訂分配方案，在該經聯社內部合理分配。

周邊配套設施分析：

在鳳凰山路的一側，即是北墩小學、金砂中學，加上配套的中小學及幼兒園，一站式學府林立，書香氛圍濃厚。卜蜂中心大型購物商城、海記牛肉店、中國工商銀行等生活配套近乎咫尺。隨着各大項目的建成，該片區居住氛圍將日益濃厚。如若計劃在汕頭北區置業居住，該項目也是個不錯的選擇。

02

金砂經濟聯合社金砂僑社片

一、批准內容：同意汕頭市金平區金砂街道金砂經濟聯合社金砂僑社片2.0221公頃（摺合30.331畝）舊村莊（“三舊”改造涉及）集體建設用地徵爲國有建設用地。

二、批准用途：集體建設用地徵爲國有建設用地用於“三舊”改造。

三、被徵收土地位置：位於汕頭市金平區汕樟路76號、汕樟路82、84號。

四、被徵收土地的權屬、地類、面積：被轉用徵收的土地所有權人爲金平區金砂街道金砂經濟聯合社。被徵收土地總面積2.0221公頃（摺合30.331畝）。地類爲集體建設用地。

五、徵地補償安置：該宗土地屬“三舊”改造項目用地，被徵收土地爲金平區金砂街道金砂經濟聯合社所有的集體建設用地，涉及徵地補償已由合作改造主體汕頭市匯聯房地產開發有限公司與被徵地農村集體經濟組織在簽訂的“三舊”改造合作協議中明確，並經金平區人民政府同意，由合作雙方自行協商理楚。

被徵收土地範圍內的建（構）築物由金平區金砂街道金砂經濟聯合社負責組織清退，原臨時用地使用者和地上附着物及房屋等建（構）築物的所有者涉及事項由該經聯社自行理楚。

該宗用地轉用徵收後，金平區金砂街道金砂經濟聯合社實施“三舊”合作改造屆時獲得收益，應按規定和相關程序制訂分配方案，在該經聯社內部合理分配。

項目擬分兩期開發。一期用地面積44.3畝，規劃建設4棟高層住宅，配套2層地下車庫；二期用地面積約78.8畝，規建11幢河景高層住宅、1所幼兒園及相應的市政配套。

來源：汕頭自然資源局、網絡

整理：樂居潮汕