暑假不利賣樓？

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今年第二季新盤反應熱烈，以致貨尾單位大幅減少。不過，有代理認為，臨近暑假不利買賣，相信發展商定價克制以助促銷。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，次季貨尾比重繼2017年第一季後，再次重返10%水平附近，兼創下10個季度新低，料第三季貨尾比重維持10%水平左右。

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第二季選取258個新盤統計，單位總數101,750個，登記售出91,125個，貨尾10,482個，按季減少3,120個。貨尾比重為10.3%，按季大幅下降3個百分點。貨尾比重連降兩個季度，預期第三季繼續維持於10%左右。

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區域貨尾按季減幅最大是九龍區，跌28.9%，減少758個。新界區跌22.7%，減少2,088個。港島區跌15.3%，減少274個。

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貨尾按季明顯減少的地區：將軍澳減少786個，有304個；屯門減少552個，有951個；元朗減少467個，有1,441個。第二季，新地旗下新盤貨尾量減少1,041個、恆基減少493個、信和減少188個。