怎麼看待石家莊中央商務區開發建設正式啟動？
8月27日,「傳承文脈·時代地標——石家莊市中央商務區推介會」在北京釣魚台國賓館舉行,標誌著石家莊中央商務區開發建設正式啟動。
地方政府變相托底房價，並充分發揮賣地價值的一種變通措施。
今年年初以來，貨幣化棚改逐步收緊，整體政策導向是傾向於實物化安置，這就導致房產市場上少了許多手持巨額拆遷補償款的土豪，也就減少了購買力，不利於房價堅挺。
如果拆遷發生在城中村和近郊，那麼拆了之後通常原地是要規劃為住宅的，這部分居民就會獲得多套住宅補償，而非巨額資金。但是如果拆遷發生在市中心呢？政府可以有非常充足正當的理由，以控制人口密度和容積率之類的借口在原址規劃商業，不規劃住宅，對原住民進行異地安置以及貨幣補償，這就導致這些人只能選擇殺入售樓處了。房價的需求側中，剛需只是一小部分，關鍵還得看手持拆遷巨資的暴發戶有多少，暴發戶們用拆遷款把房價炒作起來了，政府才能把三環外欒城的住宅地賣到樓麵價9000+啊。
至於這個CBD的後續發展，我認為短時間內不會有太大起色，首先新勝利大街這麼多年都沒修好，拆遷和規劃的過程將是極其漫長的，能達到效果圖PS出來的效果，最起碼也得十年以後了。再者，像車輛廠這種地方，房子再破也是二中學區，一旦拆遷，大概率是安置到二環外，如果你是原住民，你想要一套二中旁的老破小還是要一套二環外天天上班堵車的安置房？CBD寫字樓的銷路就更不容樂觀了，就目前石家莊的樓市來看，對於商業公寓和寫字樓的需求並不算堅挺，石家莊高端企業不多，連市中心一些寫字樓都存在空置，這麼多閃閃發光的玻璃幕牆們一入市，能否有這麼多企業來入駐消化還不好說。
政府這麼大力推廣這個項目，表面上目的是整治市中心面貌，提高城市檔次，但是經濟層次的原因還是希望通過政府主導的一級土地開發實現更高的賣地價值。如果能夠運作得好，肯定是一件既有利於城市發展又能讓政府賺的盆滿缽滿的事情，但是凡事都要符合經濟客觀規律，符合城市經濟發展水平才行。
這個新聞目前主要是撩撥了一大群地產中介和新房銷售的神經，類似炒作文章聽聽就好了，別太當真...
充分說明了石家莊的發展規劃是瞎jb規劃。
我就想知道RIO算了沒有，投入多少錢，錢從哪裡來
這個CBD能吸引哪些企業落戶，有多少投資，心裡沒有點兒蜜蜂數嗎
跑到北京推薦？石家莊開發商沒人看的上，跑北京忽悠去了。
具體不了解，我大河北自有省情。還是期望不要流於形式，石家莊的商業氛圍真的很差，商業形式業太過野蠻。
額，石家莊的推介會跑北京來開？
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