有哪些讓人驚艷的舊房改造案例？ 購買該電子書查看完整 17 章節內容
夫妻倆沒車沒房，跑到北京掙扎求生，迫不得已在老出租屋裡生娃養娃。
朋友們都說小米傻得可以，但看到小米夫妻倆的新房後，大家都閉嘴了。
因為小米改造房子的能力，實在太厲害了。
第一個家：衚衕里的15㎡
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夫妻倆來到北京的第一個落腳地是個在衚衕里的破舊老樓房，只有15㎡，房齡比小米年紀還大。
髒兮兮的牆面，老舊的家居的地板，除了價格，這個「家」的一切都讓小米不滿意。
不願將就的小米開始了自己的改造計劃。但因為剛畢業，兩人沒多少積蓄，大修大改肯定是做不到的。
幸好，小米是個網淘達人，又是設計專業出身。一番精打細算之下，她竟然只花了2600元，就將破舊的老房進行了一個大變身。
丈夫去上班，小米在家做網店。一閑下來，倆人就在北京城到處逛舊貨市場，看到喜歡的就往家裡搬，把不大的家充實得越來越溫馨。
三年後，女兒誕生了。15㎡的小家變得擁擠起來。雖然不舍，但兩人開始計劃尋找下一個家。
第二個家：老四合院
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小米的第二個家是個租金才3000元的衚衕院子，面積大了不少，有50㎡！可模樣嗎？說是鬧鬼的荒宅都有人信。
為了不讓女兒受委屈，小米帶著女兒再一次開始了改造。
依舊是靠網購+市場淘貨，小米一點一點將原本荒蕪破舊的衚衕院子改造成了一個有花，有水，有畫的小天地。文藝得不得了！
房間里還添置了嬰兒房，換了新沙發，擺滿了小草小花，整個改造，只花了3500元。
雖然依舊是租房過日子，但住得舒心，過得開心，小米一家人幸福無比。只是偶爾，她會想，什麼時候才能在北京有個真正的家？
第三個家：45㎡變身135㎡
終於，在北漂的第六年，小米和丈夫東拼西湊，在多少人夢想留下的北京安了窩。
不過這個等了六年的家只有45㎡、還是個一堆缺陷的二手毛坯房。
房子層高八米，只有單面窗戶，像一個長條火車廂，且一半的空間將會是暗房，空氣流通和採光都很差。
因為戶型太奇葩，房子一直沒人買，價格倒是不貴。夫妻倆再一次為了便宜，選中了它。
「房子不行，就改唄！」有了前兩次改房經驗的小米躍躍欲試，不過這次的改造可和前兩次的小打小鬧不一樣，小米想為全家人打造一個能住半輩子的家。
小米利用屋子層高8米的優勢，在內部蓋了三層。做了四個房間，三個衛生間，把45㎡的房子硬是做成了135㎡的使用面積。五道梯架的旋轉樓梯增加了房屋使用面積，多開的兩個天窗和新風系統解決了空氣和採光問題。
每天在工地，和工人、建材老闆比價壓價，選材料，搭建鋼結構，水電改造等等，還要了解裝修材料，熟悉裝修價格……
五個月後，這個奇葩單間變成了四室一廳一廚三衛的豪華新家，看過的人都羨慕，小米擁有這樣一個美好的家。
迷你玄關
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小而精緻
房子不大，但小米堅持要做個玄關，為了「進門」的儀式感。
做舊的編織籃和原木的溫莎板凳，讓人心情放鬆，
幾何形狀的地板與燈罩簡約大方，充滿了時尚與設計感。讓客人一進門就能感受到主人的喜好和品位。
開放式廚房
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溫馨時尚
為了能隨時照看孩子，小米選擇了開放式廚房。色彩以白為主，白色小方磚，白色冰箱，白色櫥櫃，連水壺和吸頂燈都特意選擇了白色。
因為屋子本來就採光不好，這樣的配色不但能提亮家裡，還能讓容易變雜亂的廚房顯得更整潔。收納上，小米很好地利用了縱向空間，使用壁掛置物架和擱板，讓檯面看起來清爽乾淨。
紅木配玻璃的餐邊櫃，不僅解決餐具收納問題，還增加了廚房格調。
廚房和餐廳結合在了一起，不僅節省空間，還方便和朋友聚會時，大家邊做邊吃。
雜而不亂，小而精緻，說的就是小米家的廚房。
美式客廳
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溫馨舒適
客廳擁有最好的採光，小米將它打造成了美式鄉村風，舒適而大氣。
丈夫喜歡的皮質沙發，是復古的暗棕色，小米用一塊淘來的彩色波斯地毯來配。
木質家居和地板一律選擇黑胡桃木色，穩重大氣。綠植和墨綠色椅子提高情調。白色的窗帘乾淨清爽。
白、綠、深棕，簡單的三種色彩被小米玩出了高大上的設計感。
因為承重柱的緣故導致，電視牆凹凸不平，裝修的時候，小米索性讓木工做了個書櫃牆，增大了收納空間。
當陽光透過白色紗窗傾泄而下時，整個屋子明亮整潔，大氣舒適。
旋轉樓梯
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靈氣源泉
房間中心的旋轉樓梯是整個家得靈氣來源。站在客廳抬頭仰望，高低錯配的燈和旋轉的黑桃木色樓梯，讓人忍不住驚嘆。
燈的大小高低保證從一樓到三樓，每個空間都能非常明亮，毫無陰暗死角。
最讓小米滿意和喜歡的就是從二樓延伸到三樓的書架牆。原本凹進去的牆面是房子的一個缺陷，小米自己畫了設計圖，化腐朽為神奇，把整面牆都變成了書架。
寬敞主卧
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衣帽間+大浴缸
主卧在三樓的閣樓區，有足夠的私密性。它的空間並不規整，層高從2.9米到1.7米不等，小米選擇了2.2米的榻榻米床板，足夠大，又不佔空間。
窗邊是小米最喜歡的木製手作台，可以在這裡做手工活。
定做的黑胡桃木柜子實用性很高，能收納下夫妻倆的各種日常用品，顏值也是絕對能打。
床邊的畫是朋友為他們畫的一家三口。
小米把洗衣機放在了一樓，於是主卧的衛生間就能放下一個浴缸了。依舊是白，棕，綠三色，一樣的大氣時尚。
和衛生間連在一起的衣帽間，利用宜家的轉角衣櫃打造，簡直是女生最愛，衣服再多都不怕。
可愛兒童房
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甜美實用
有窗的閣樓一側，是女兒的粉色兒童房，木馬、玩偶、粉色小床、天窗……簡直是一個夢幻的公主城堡。
在裝修之前，小米特地問了女兒的喜好。因為女兒喜歡粉色，整個房子的主色調就是粉灰白。
一張圓地毯配上宜家的伸縮床；房子形狀的小衣櫃、房子形狀的小黑板；有小眼睛的圓弧形閣樓。每一處都盡顯童趣可愛。
溫馨次卧
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款待親朋
小米在二樓安排了兩個次卧，用來款待親朋好友。卧室與走廊中間的隔斷，選用了玻璃推拉門，增強了透光性。
其中一間卧室層高是2.6米，還有一扇小小的木窗，整體的設計風格以素色+原木為主調，看起來清爽自然。
床頭的照片牆價格便宜，還充滿了趣味。小米利用樓梯空間做了一個衣櫃，裡面可以塞下兩個28寸大旅行箱。
另一個次卧的層高只有2.2米，只好用榻榻米作為床鋪。黑白灰的軟床既能保證符合每個客人的喜好，也能增大狹小的使用面積。
時尚的配色，實用的空間設計，還有無處不在的細節考量，小米的第三個家美到隨便一拍就是一張能刷爆朋友圈的美照。
每個來小米家做客的朋友都對這個房子讚歎連連，但沒有一個人能想到，在五個月前，這裡竟然是個沒人要的筒狀二手毛坯房。
現實也許能決定你生活的起點，但走得多遠，過得多美，卻是由我們的心決定的。
小米在北漂一族中不算大富大貴，但她的生活卻如此富足安樂。
向美而生，向夢想而活。你生活的高度和深度，由你自己決定。
- THE END -
感謝小米接受新住採訪更多精彩改造案例可看公眾號：新住（ixinzhu）
小米個人公眾號：木質生活（jian--su）
我覺得與其說是驚艷，我更佩服的是這位戶主的魄力。
這是之前在公司設計的一套二手房改造案例
房屋信息
戶型：套二單衛
建築面積：78㎡
項目地址：成都第五大道
改造價格：4.5萬
戶主是一個企業家，已經近76歲了，退休前是一個企業家，現在定居海南，但是又想把成都建設路上一環邊的老房子處理掉，所以想給這個老房子重新裝修一下。當時我做的就是這樣一個二手房改造，去現場量房的時候，拍攝的當時改造前的一些實景圖。
屋頂年久失修，牆面已經發黃老舊，各種生活用具破舊不堪。廚房和衛生間已經打掃過，還是因為無人居住看起來很臟。那個窗花玻璃紙真是滿滿的時代感，甚至回到童年的感覺……
戶主已經明確說明，這套二手房改造是為了賣掉或者出租，並且認為會被年輕人租/買下的可能性大，要求我一定要做的時尚一點。我當時給他提供了非常多的方案讓老先生挑選，最終選中了一款簡約歐式風格。改造後的戶型圖如下：
這位老爺子的戶型比較方正，原來的主卧房間稍顯狹長，陽台也過於狹長，佔據了次卧的採光面，導致次卧室的空間顯得局促的同時，也讓次卧顯得比較昏暗無光。原格局的廚房非常小，滿足不了現代一體式櫥櫃的安裝和業主的生活需要。所以我做了上圖兩處牆體拆除。具體效果如下：
主卧擴展之後變得更加方正，在門口建造了一個L型的牆體結構，既滿足了門套的安裝要求，又為獨立的衣櫃找到了安放空間。在原來的陽台位置我們建起了一道牆體，把廚房空間擴展了三分之一，次卧的面積也相對得到了擴充。
現在主卧明顯改善，具備了足夠的睡眠和儲物空間；廚房得到了極大的擴展，一體成型的新款櫥櫃讓家裡煥然一新；次卧不僅增大了空間，室內光線也比之前亮堂了很多。多說無用，可以直接看圖。
採用墨綠與白色作為客廳牆面的漆色，將原來的沙發改成深藍色的布藝沙發，原木深色的柜子提供了一定的收納空間。
餐廳使用黑色細腳凳與桌子，擺放一盆綠植，頭頂上的吊燈極具簡約北歐風情，牆壁上的多肉裝飾畫，則給整個空間增添了十足的生機。
廚房設計符合人體動線，使用現代整體櫥櫃，符合年輕人居住需求。還有地板鋪設好的效果，老爺子竟然意外的喜歡。
主卧多拍了幾張。
背景牆使用了深藍色，白色的北歐風定製衣櫃擁有完美的收納空間，床單暫時使用純白色，也為後來入住的人留下了更多的發揮空間。
次卧的門將原來用海報和塑料膜糊的門換成了全新的木門，在床邊放置一盞細腳落地燈。與原來相比，次卧的空間拓寬了不少。如何將原來的空間進行重新的優化分配利用，二手房改造設計的重點也在這裡。
最後的最後，這套二手房是頂樓，樓上露台被設置成一個小花園。老爺子並沒有讓我進行改造，他說是想給自己年輕時候的打拚留下一個記憶，也希望新來的人能夠用自己的創意來打造這個露天花園。
以上，就是我的全部案例，希望能對大家有所幫助
分享到此結束，有任何疑問都可以私信諮詢我——一名來自成都的設計師。
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倘若我分享一個自己負責的改造案例，絕不是毒嘴了那麼多前輩之後再往自己臉上貼金的意思，只是想在這份筆記里繼續說說有關建築里風與光的事情。這是英國中部考文垂的一個老皮具廠，八九十年房齡。當英國經濟不景氣之後，公司把開在中國的代理工廠撤了回來使得老廠房得以再次使用，除了做自己品牌的皮具產品外，還為 Paul Smith 一類的大廠生產一些諸如牛仔褲上皮質標牌一類小件的生意。
為啥說這個案子和此處討論話題相關？這個建於上世紀二三十年代的廠子單跨排架結構，兩層來高，人字屋頂，設帶狀天窗。只是，紅鼻子的本地工人現在工作時逐漸發現了一個問題：每每到了夏天中午，當太陽從天窗直射而入時，熱且耀眼。如果了解英國天氣，就會知道英國人民是有多稀罕晴朗明媚的天氣。但是，待到短暫夏天的美好陽光來臨時，這裡的員工唯一能做的就是：
在室內撐起陽傘……是不是很熟悉？
通過模型模擬（見下圖 Ecotect 模型），大致上，這個偏南向的長條廠房使得屋脊兩側的四條天窗都可能暴露在陽光之下，冬季倒是很好的采熱渠道，只是在夏季的中午時間才會因太陽直射室內出現問題。
室內皮具塑形的機器產熱加上太陽輻射的熱量上升到屋頂空間，又被向下的鼓風機吹回來，室內熱氣積蓄，這才造成過熱的問題，以至工人們想到了和上文深圳讀者一樣撐傘遮陽的途徑，但這仍不能有效的解決問題。午休時間不得不從上午 11 點延長到下午 3 點，這帶來極大的生產減損——解決辦法其實很簡單：英國中部夏季平均溫度不過 18 攝氏度，在這個老房子里，解決好遮陽，再引導好通風，解決室內過熱的問題大概就不難了。
考慮到英國大部分時間天空雲量很高，天窗採光是很好的途徑來補充光源。
遮陽百葉當然可以立竿見影地解決太陽直射問題，通過尺寸調整，可以做到只遮擋夏季的角度較高的陽光，而讓冬天的陽光依然進入室內。然而，在考慮預算的情況下，遮陽的遮陽板也許是個不小的投入，還有著和老舊屋頂配套時維護成本的問題。同樣，設置活動的窗帘也會帶來類似的問題，且在張拉控制上加大了難度。
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那些曾經出現在《夢想改造家》里有關舊屋的生活困擾，在我們身邊真實存在著，有的限制了我們的生活，有的困住了我們的夢想，有的擱淺了我們對美的追求。
不適合的空間設計就像雞肋，食之無味住之無趣，有沒有一種方式能讓我們和這些問題空間重新相愛呢？
從以往設計改造中收集了幾套為 old house 制定的改造方案，用最短的時間、花最合理的錢、做最少的改動、費最少的精力，讓空間顏值重建，雖然達不到驚艷的程度，但應該能為大家帶來參考的價值。
1 「 IT girl 北歐夢想家 」
項目地址：陽光新業
工期：30天
軟裝造價：￥35000 施工造價：￥20000
／改造前／
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／改造後／
2 「 時尚達人 黑白冷感家 」
項目地址：陽光新業
工期：30天
軟裝造價：￥28000 施工造價：￥20000
／改造前／
／軟裝設計／
／改造後／
3 「 都市白領 極簡浪漫家 」
項目地址：天鵝湖公寓
工期：45天
軟裝造價：￥45000 施工造價：￥80000
／改造前／
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／改造後／
4 「 年輕海歸 復古風情家 」
項目地址：財富中心
工期：45天
軟裝造價：￥55000 施工造價：￥100000
／改造前／
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