大神評價一下這個戶型,有什麼優缺點?和改造空間?
感覺這個戶型挺少見的,在市面上沒怎麼見過,是不是有什麼問題
這個戶型為什麼少見的原因是戶型不好,餐廳四個門,入戶對著主卧室,主卧室和客廳分區在一起,卧室小等很多缺點。這種戶型因為進深大,規劃中可以多布房子,早期在一些低端樓盤中用的很多。但題主說在上海,看來我是膨脹了,上海無低端!
上海人買房子歡喜買西邊套的。
因為上海靠海,東南風多,下雨的時候東南風會讓雨水全部打在東面的外牆上,窗戶安裝時密封不好或者房子質量問題的話,牆面會漏水。
西邊套只有西晒問題,較少遇到雨水問題。
你這套房型的問題,我個人覺得是餐廳門太多了。如果這房子是我自己的,我會把主卧的衛生間變成公用客衛,主卧通往主衛外面那個牆敲掉變成一條小走廊,分別可以通往主卧、客衛和書房。把書房原來的門悶掉變成一堵牆,新的門朝南開。把原先的客衛門封掉,變成一堵完整的牆。讓原先的客衛門開在朝北的客卧裡面,把客卧變套房。這樣餐廳就有完整的兩面牆,可以把餐桌從中間往西北角移動,椅背靠牆。這樣廚房門前可以空出來一塊地方,廚房去家裡其他地方的動線也會比較簡潔。同時如果需要的話,空出來的這塊地方還可以做一個半人高的儲物小柜子,方便進門後可以隨手放東西。
作為該一帶的人來說,必需東邊套,西晒太陽毒啊,下午最熱時太陽直曬西邊套,而東邊套是上午太陽,其次雨水,現在這種房屋質量沒有滲水的(除了施工亂,質量差),套形整體上看,沒有什麼好壞,只能說一般般,很普通的。
這個戶型 滿足你需求肯定沒問題 就是門太多了 門多真的是很破壞效果 而且你必須給每個門留足夠的動線尺寸 無形中會佔用一些面積