近日本地地产股受反修例风波影响；虽有大行唱好恒基地产(012)能受惠《施政报告》的新按揭政策，但该股股价仍受影响，四日连跌2.97%，今天收跌0.25%或0.66元，报37.6元，成交额达1.2亿元。

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就香港特首宣布《施政报告》，将为首次置业人士放宽由按证公司提供的按揭保险计划的楼价上限，当中九成按揭楼价上限由400万元升至800万元，而八成按揭楼价上限则由600万元升至1,000万元，瑞信发表报告指，《施政报告》对本港房屋政策措施结果大致符合市场预期，但最令人意外是放宽按保计划的楼价上限，为2010年以来政府首次放松物业按揭政策。

该行估计，上述放宽按揭保险计划的楼价上限措施，可加快释放终端用户的需求。该行亦指，本港地产股现股价较每股资产净折让56%，较自2010年以来中位数折让42%有所扩阔，料放宽按保楼价上限措施在本港政治事件持续下，将可提振买家情绪，及为发展商推售新盘带来支持。

瑞信表示，本港地产股首选恒隆地产及新世界发展(017)，均予「跑赢大市」评级，分别予目标价50.3元及15.2元。

此外，美银美林发表亦发报告，将包括恒基地产在内的投资评级由「中性」升至「买入」，主要由于新盘销售可见性增加。

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