近日本地地產股受反修例風波影響；雖有大行唱好恒基地產(012)能受惠《施政報告》的新按揭政策，但該股股價仍受影響，四日連跌2.97%，今天收跌0.25%或0.66元，報37.6元，成交額達1.2億元。

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就香港特首宣布《施政報告》，將為首次置業人士放寬由按證公司提供的按揭保險計劃的樓價上限，當中九成按揭樓價上限由400萬元升至800萬元，而八成按揭樓價上限則由600萬元升至1,000萬元，瑞信發表報告指，《施政報告》對本港房屋政策措施結果大致符合市場預期，但最令人意外是放寬按保計劃的樓價上限，為2010年以來政府首次放鬆物業按揭政策。

該行估計，上述放寬按揭保險計劃的樓價上限措施，可加快釋放終端用戶的需求。該行亦指，本港地產股現股價較每股資產淨折讓56%，較自2010年以來中位數折讓42%有所擴闊，料放寬按保樓價上限措施在本港政治事件持續下，將可提振買家情緒，及為發展商推售新盤帶來支持。

瑞信表示，本港地產股首選恒隆地產及新世界發展(017)，均予「跑贏大市」評級，分別予目標價50.3元及15.2元。

此外，美銀美林發表亦發報告，將包括恒基地產在內的投資評級由「中性」升至「買入」，主要由於新盤銷售可見性增加。

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