女性購房者越來越多，樓市凸現“她時代”。 視覺中國

法治週末記者 管依萌

結清了三月的房屋貸款後，魏玟舒了一口氣。

2017年年初，工作了6年，有了一些存款的魏玟在父母的幫助下選定了一套小兩居，提交了首付之後，便開啓了她的“還貸之旅”。

“住進自己房子的那一刻，感覺終於在北京安家了。”魏玟的老家在河南省鄭州市，十幾年前，她考入了北京的一所大學，畢業後選擇留在北京工作。

儘管買房前在北京已經生活了10年，但是魏玟一直覺着自己“猶如一隻沒根的浮萍”，前前後後搬家了4次，房東給的理由讓她無法拒絕：房租要漲價、孩子要結婚、房價漲了要賣房折現……頻繁的搬家令魏玟不勝其煩，這也是她買房的主要原因之一。

近日，貝殼找房發佈了《2019年女性安居報告》(以下簡稱《報告》)，分析了北京、深圳、上海、杭州等12個一二線城市的二手房交易數據，並對近千位18歲至50歲的女性羣體，進行了購房方面的調研。

數據顯示，整體而言，男性依然是購房主力人羣，但單身女性購房者比例正在逐年增加，2018年達到2012年以來最高點，幾乎“逼平”男性購房者。

女性買房人數猛增

據《報告》顯示，2018年，女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%。其中30歲以上大齡女青年購房者逐年增加，比例高於平均值。

在已購房的大齡女青年中，約45%的需要父母資助，同時，約29%的表示是獨立購房的。

早上7點，黃婧的鬧鈴便將她叫醒，來不及清醒，她第一時間衝進廁所，一輪“洗漱大作戰”後，黃婧迅速從廁所走出，因爲下一位舍友已經在門外等候了。

黃婧的上班時間是早上9點半，從她租住的房子到公司只需要20分鐘，但是她每天都是7點便起牀洗漱，“因爲要和合租的室友們‘搶’廁所”。

這個老舊的三室一廳住着6個人，客廳被中介隔斷成爲臥室，黃婧住在其中一間不足十平方米的臥室。雖然距離公司不遠且房租不高，但是黃婧從未拿這裏當家，“這裏就像酒店，每天下班回來住一宿”。

外出打工的3年時間裏，黃婧的父母從未來看過她，“這間房子實在太小了，我的東西都放不下，父母來了之後根本沒有地方住”。黃婧也曾提過讓父母住在附近的賓館，但被心疼住宿費的父母拒絕了。

讓黃婧下定決心買房的還有一件事。她的同事陳晨即將退休，非常熱衷於給身邊人介紹對象，近日，陳晨給她介紹了一位年齡相匹配的男性，對方有房有車，但是兩人認識後，對方告知黃婧，希望她也可以有屬於自己的房子。

陳晨也非常鼓勵身邊的婚前女性買房，原因在於單身女性對房子的認可和依賴性較強，在未找到另一半的情況下，房子不僅可以免去她們隨時搬家的租房生活煩惱，還能帶給她們安慰。找到另一半後，男女雙方在較爲平等的經濟基礎下，有助於婚姻的穩定。

黃婧目前已經相中一套性價比相對合適的房子，正在與房主商量價格。

《報告》還顯示，單身女性年紀越長，越有購房意識。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經購房，其中全款購房者達到三成以上，有二套房的佔比也達到了23.4%。

同樣，女性購房者經濟實力不容小覷。在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區間而言，在總價300萬元以內，30歲以下女青年佔比高於大齡女青年；300萬元區間以上，大齡女青年佔比更高。

此外，兩居室是女性購房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。

同時，女性更注重房產的教育、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房；36.6%把“學區”列爲擇房標準。

獨立驅使女性買房

英國作家伍爾芙曾說：“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的。”張雅很同意這句話。

35歲的張雅隻身一人在北京打拼，在朋友眼中，是事業有成的榜樣：工作光鮮、收入不菲，但是在父母眼中，她沒有在合適的年齡段結婚生子，是一名“大齡剩女”。

爲了躲避回到老家後的“催婚浪潮”，張雅已經兩年沒回家了。儘管如此，每次和父母的通話中，催婚話題也是無可避免的。

這也正是張雅選擇買房的原因。隨着父母年齡的增加，對於女兒的婚姻問題更加關注，“他們總覺得我孤身一人，擔心他們去世後我自己沒有依靠”。

而張雅的家庭條件一般，在買房方面，只爲她提供了20萬元，其餘的房款都是由張雅自己湊齊的。

“買了房子之後，我感覺催婚的聲音減小了。”張雅說，“可能在老一輩看來，房子不僅是一個居住場所，同時也是一個可以依賴的實物。”

買了房子後，張雅在北京有了更強的安全感，“不用擔心哪天被房東趕出去，也可以更加專注於事業發展”。也正是這套房子，讓張雅更加堅定，自己不能因爲催婚而隨便步入婚姻的殿堂。

女性熱衷買房的背後，有經濟實力帶來的底氣。智聯招聘發佈的《2019中國女性職場現狀調查報告》顯示，職場女性整體收入約爲男性收入的76%。2019年男性整體月平均收入爲9467元，女性爲7245元。

此外，另一份數據顯示，28歲至30歲女性購房比例最高，在此之前，女性在職場成長曆練，隨着事業攀升和經濟實力的積累，她們會迅速決策買房。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，現代女性的經濟收入在提高，收入能力、支付能力、自我的商業決策、投資理念在不斷增強，所以購房比例會增加。

此外，嚴躍進表示，一些大齡單身女性買房是爲了追求獨立。從資產保值增值情況來講，買房也是一個比較好的理財思路，在房價上漲的情況下來看，可以鎖定購房成本。

不僅如此，近幾年，我國女性接受高等教育的比重逐年提高。2016年，高等教育在校生中女研究生超過100萬人，佔全部研究生的比重首次超過一半，達50.6%，比2010年提高2.8個百分點；普通本專科女生1416萬人，佔52.5%，提高1.7個百分點。在高度發展的信息時代，使女性享有平等的教育機會，成爲教育的受益者。

受教育程度的不斷提高，使得女性的思想越來越具有獨立性。接受了良好教育的中國女性在職場收入可觀，不少女性有經濟實力承擔買房的費用。

曾有媒體評論，隨着經濟社會的發展，女性收入水平的上升，女性的婚姻觀念正在發生改變。也越來越多的女性意識到“屬於自己的房間”的重要性，其實是意識到了獨立自主的重要性，是在追逐建立在“獨立”基礎上的幸福觀和婚姻觀。

“房子比婚姻更讓人有安全感”

單親媽媽高梅半年前終於走出了一場失敗的婚姻。婚前，高梅用全部積蓄獨立購買了一套小戶型的一居室，婚後，這套房子一直處於出租狀態。

恢復單身後，高梅將婚前的房子售出，添置了一部分錢後換了一個學區房，“和婚前相比，現在孩子的需求更加重要，學校、小區安全等都是我要考慮的因素”。

“房子讓我更獨立。”高梅對現在的房子很滿意，既能滿足孩子的需求，自己上班的距離也不是很遠，陪伴孩子的時間很充裕，“有房就有了底氣，我可以告別過去，給自己一個全新的開始。”

據統計，2018年全國結婚率僅有7.2‰，爲2013年以來的最低值。我國的結婚率自2014年開始下降，與之相對應的是持續走高的離婚率，從2012年中國離婚率突破2‰，到2016年突破3‰，再到2017年升至3.2‰。

在傳統的婚姻觀念中，房子對婚姻的作用重大。面對日益增長的離婚率，女性的壓力也在不斷增加。

首付、月供、離婚後的財產分配等都是女性在婚姻中必須面對和考慮的問題，於是就有不少單身大齡女青年認爲，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認爲，與戀愛相比，房子既能改善生活質量，又是一種投資。且自己有一房傍身，哪怕對象沒房也不用擔心愛情被現實打敗。

嚴躍進告訴法治週末記者，女性買房數量提升的背後，體現出了社會文化的變化。在過去，買房是爲了結婚，但現在，購房體現了女性更好的獨立一面，而不是像過去一樣，依附於男性。“女性獨立的心態在增強，從購房方面來講，對於男性的依賴程度在降低。”

有媒體評論，更多單身女性出手買房事實上也預示着整個社會又向“男女平等”上邁出了一小步，男女平等，是指男女兩性在婚姻家庭關係中，享有同等的權利，負擔同等的義務。

責任編輯：高恆濤