免補地價買居屋，梗係要把握機會啦！

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樓市交投回暖，買家入市意欲大大提升，特別是新一期「白居二」中籤者把握免補地價居屋機會，在疫市下積極上車。

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中原地產天水圍高級區域營業經理黃海表示，分行剛促成居屋天盛苑N座中層08室成交，實用面積650平方呎，套三房間隔，綠表市場叫價540萬元，新近獲一名外區「白居二」買家洽購，議價後以528萬元成交，平均實用呎價8123元。

黃海表示，該名「白居二」鍾情天盛苑位置方便，配套齊全，參觀上址一睇即中，即場洽購，而業主亦爽快答應減價，買家立即入市。原業主於2000年以88萬元綠表價買入單位，現轉售單位，帳面獲利440萬元或5倍。

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另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年2月份的二手居屋買賣合約登記錄得436宗，總值22.14億元，較1月的240宗及12.70億元，分別急劇上升81.7%及74.3%。數字是自2019年5月的639宗及34.16億元之後，創九個月新高。反映1月期間部份用家提早於新春前加快步伐上車，加上新一輪白表客陸續進入市場，刺激買家的置業意欲，帶動二手居屋交投顯著向上。

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2月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是黃大仙慈愛苑愛聰閣(F座)中層4室單位，成交價錄906.6萬元。第二高是大角咀富榮花園16座低層C室單位，錄860.0萬元。第三高是屯門美樂花園4座高層C室單位，錄850.0萬元。