區區有價講？

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利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)聯席董事羅志雄透露，該行新近促成將軍澳新都城2期3座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠園景。

業主原叫價685萬，經議價後減價45萬或約6.6%，最終於日前以640萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,631元，折合建築面積呎價約12,427元。

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據了解，原業主約於2016年6月，以約433萬元購入上述物業。持貨3年，現轉手帳面獲利約207萬元，物業升值約48%。

羅志雄又指，新都城於本月至今累錄得7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,122元，屋苑現時有69個放盤，同類型單位叫價由680萬元起。

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另外，利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔9座低層H室單位的二手成交個案，實用面積約498方呎，建築面積約683方呎，採兩房間隔，外望享清幽山景。單位於上年7月叫價870萬元放售，經議價後減價20萬，以850萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約17,068元，建築面積呎價約12,445元。

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據了解，原業主約於2001年11月，以約194.9萬元購入上述物業。持貨約18年，現轉手帳面獲利約655.1萬元，物業升值逾3.3倍。

黃金欽又指，屋苑今月累錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,972元。屋苑現時約有175個單位放售，最低入場費由720萬元起。