团购-单元二-七期后花园新富人聚落-国聚花园御所-开始展开预约销售-未来超越七期的生活机能, 成为新豪宅区-位于肥沃月弯-低建蔽 大缘化空地 高生活品质, 预约增值! 值得您抢先进驻-预约专线 0988-134-982, 0982-768-666 -您不动产的好朋友, 房地产的顾问-黄煜群

 

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国聚-花园御所

目前只开放一栋预约销售

建设公司: 国聚建设有限公司

行政区域: 南屯区单元二

楼层: B2-20楼

基地面积: 2,152坪

基地位置: 临向上路三段, 新富路．龙富路

使用分区: 住一之B, C

建案类型: 大楼住家

预定完工日期: 2017年

公设比: 32.50%

总户数: 144户住家+12户店面

格局规划: 3~4房

建坪: 48坪~59坪(不含车位)

单价: 42万/坪~48万/坪

车位类型: 平面车位

车位: 平面150万起

台中市南屯区单元2重划区有中山高、中彰、近7期等优势，发展备受瞩目
交通便利性居所有自办重划区之冠，透过单元二最重要的交通干道-向上路，衔接五权西路即可快速开上一高、中彰快速道路、特三号、乌日高铁站，南来北往皆方便；且距离未来的国道转运站也不远。

「国聚花园御所」基地就位于正30米向上路、也就是特三号道路上，可快速进入中部产业聚落，包括台中工业区、台中精机园区、台中港关联工业区等等，单元二可说是大台中肥沃月湾的最佳地段，地理优势无可取代。

「国聚花园御所」全案住宅配备，更是一时之选，包括义大利进口BEST倒T型排油烟机、瑞典进口伊莱克斯三口玻璃瓦斯炉、德国进口BOSCH全崁式洗碗机、SVAGO蒸烤炉、喜特丽炊饭器收纳柜、ENZIK韩国进口不锈钢水槽，卫浴则采德国VB马桶、洗脸盆。

紧邻七期重划区南边的「单元二」，拥有超高绿覆率、超低建蔽率等特色，与七期重划区又仅有一路之隔，宛如「七期的后花园」，每栋住宅大楼皆拥有大栋距、大视野；再加上单元二并无开放空间奖励，社区绿地花园私有化，这也是七期新市政中心所没有的。豪墅与豪宅个案陆续进场销售，由于低容积、低建蔽率，且品牌建商齐聚，又形成另一处豪宅竞逐区。

以位于向上路近益丰路口的「国聚花园御所」个案为例，2152坪基地，中庭花园即广达约1500坪，双塔式建筑。其拥有大栋距、大视野，现代简约时尚的建筑外观，未来完工后将成为当地美丽的地标。

「国聚花园御所」个案公设规划也非常用心，除了门厅挑高9.7米，具备豪宅气势外，更设计温水泳池、SPA设施、影视厅、健身中心，还有生态水池、环园步道等，在约1500坪花园广场，也遍植乔木、灌木，以及落雨松等景观树植栽，为健康养生的休闲住宅。

单元二地段优越，北侧紧邻七期重划区，东侧有黎明商圈，西侧可接国道一号与74号快速道路、南侧直达台中高铁站，交通便利。另外就居住质感来看，单元二不仅有5座公园、还有一条2公里长的25米绿园道，公园、绿地林立，更是好宅首选。

从去年开始，包括远雄、陆府、碧根、精锐、双橡园、博星、日兴、艺术家等建商陆续进场推案，以豪墅为主，大楼案则由远雄建设领军，今年则包括国聚和陆府建设抢进，由于受限单元二开发限制，一般预料该区大楼产品仅约10栋，颇受自住客青睐。

台中市政府还祭出「时程奖励容积」，重划完成起3年内送照者，最高可获奖励容积20%。一般预估，单元二豪宅特区区3至5年内即可成形，将成为继七期后另一处规划完善的豪宅特区。

单元二因紧邻七期，最具「台中新豪宅区」发展潜力。以大楼产品来看，平均建蔽率约在25%，大栋距、大花园格局。若是电梯别墅个案，因高绿覆率规划，搭配大面积基地，将出现电梯型豪墅，因此，单元二未来生活条件将更胜七期南侧生活圈。

路退缩20米兴建2栋地上20楼、地下2楼的双塔式大楼，设计汽机车分道。单元2为高绿覆、低 密度发展区域，大楼因而具有栋距视野空间，且价格仅是7期新市政中心的一半。」
住家标准层为4并双梯，厨房配备伊莱克斯3口炉，SAVAGO蒸烤炉；卫浴采德国VB马桶。
◎位处低密度发展的单元2重划区，本案为大楼，具景观优势
◎基地方正，社区花园约1500坪
◎临特3号、近中彰、中山高速公路