九龍倉集團(004)主席吳天海在股東會後表示，香港樓市走勢難料，樂見銀根放鬆後有支撐，相信今年基調良好，但仍要視乎中美貿易之間的磨擦。

九龍倉集團主席吳天海。(資料圖片)

他指，香港業務會專心做地產，今年在香港物業方面會專心發展龍翔道項目、油塘灣合資項目及決定會否重建九龍貨倉，在投地方面則會較為審慎。

他相信，市場資金充裕而無更好投資出路下，資金自然流入物業市場，有用家及投資者需求，基調平穩；若中美摩擦沒有改善甚到加劇，會對市場有影響。

他又表示，旗下港口業務主要受中美貿易戰不明朗影響，近日再有新陰霾，副總理劉鶴今天起行赴美談判，談判結果對下半年市況有決定性影響，若談判未取得結果，不明朗愈耐會影響愈深。

他續稱，4月貨運量仍較差，5月初至今亦未見明顯改善。外圍大環境並非個別公司可控制，在情況驟變時，要及早警覺作好準備；香港公司見慣起落，不會過度借貸。

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內地樓市方面，他認為市場既鬆且緊，銀根放鬆後購買力存在，加上有些地方政府放寬限價，但在「房子是用來住不是用來炒」的基調下，市場狀況仍穩定。

對於有股東提及九倉去年業績不差，但派息不多引致股價下跌，吳天海重申，2017年分拆九倉置業(1997)，承諾往後九倉與九置合計派息會較以往增加，去年合共每股派息2.75元，較以往增加約7%至8%。兩家公司業務不同而派息水平有別，股東可自由選擇，若偏好穩定增長派息，可選擇九置，若不怕波動、不求高息，而對業務前景合意，則可投資九倉。會盡量保持公司盈利增加，纔可保持派息。

他又提到，「香港海港聯盟」已在4月1日起宣佈開始營運，相關的船公司及碼頭仍需要數月時間去適應，相信今年起會開始見成效。