上車屋苑議價最有優勢？

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美國聯儲局月初減息半厘，消息利好買家入市，加上本港疫情尚算穩定，資金持續流入樓市。代理認為，隨著二手筍盤被極速消化，未來交投大升的空間有限。

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利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周錄70宗買賣個案，雖較前周的78宗按周回落10%，但二手交投氣氛保持不俗。

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在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報跌，跌幅介乎29%至69%不等。當中黃埔花園交投跌幅最顯著，由前周16宗急降至上周只有5宗，跌幅達69%。至於嘉湖山莊期內錄得16宗買賣，按周再添1宗，成為上周最熱賣屋苑之首。

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陳大偉指出，美國聯儲局突然再減息1厘，兩周內合共減息1.5厘刺激經濟，相信本港息率可望維持超低水平。不過，由於不少二手平盤快速被市場吸納，料未來交投大升的空間有限，預計十大活躍指標屋苑成交量維持現水平窄幅上落。