大棚房整治後休閑農業往後怎麼辦？
這個問題有點搞笑，大棚房本身就是屬於鑽土地管理的空子，改變耕地性質而修建的以營利為主的房屋，嚴格來說，大棚房屬於違建，被拆除整治才是農民之福。而休閑農業最本質的特點和優勢是讓人們親近大自然，如果脫離了這個本質，搞違建大棚房能振興休閑農業，扯淡吧！
我老家河北的，我們那裡前幾年整治大棚房很嚴格，因為我們那裡前些年土地審批的問題，加上我們村又在整個縣城中心位置，一些尋求牟利之人便在馬路兩邊的耕地上建起了休閑娛樂房屋，有KTV，酒店，餐飲等等，這就是徹頭徹尾的違建，嚴重破壞了耕地的屬性。
我在西安工作的時候，在長安區的郊區農民耕地上見到過修建的別墅，平時這裡並沒有人居住，也無人耕種，但到了周末節假日就會有城裡人來居住，也就是說這裡的土地屬性被認為改變成為商品房性質了。這屬於違法行為，並且這樣乾的目的就是為了牟利，對於休閑農業的發展沒有半毛錢促進作用。
當然了，真正的大棚房還是有很大的積極作用的，我戰友家是聊城莘縣的，他們那裡幾乎家家戶戶都有大棚種植，大棚經濟使他們縣的經濟富裕非常。但平時的大棚需要有人看護，所以在每一個大棚邊上都會修建一間能夠放得下一張床和一張桌椅的大棚房，面積不會很大，面積太大肯定也是不合規的。
就像下圖這種，想必種植大棚的人一眼就能看明白了。
休閑農業的本質是利用農村天然的生態環境，無污染的空氣環境，以及愜意的鄉間生活，繼而發展鄉村休閑旅遊觀光產業，為農民增收，說白了休閑農業就是回歸大自然，回歸農業，讓人們更親近大自然。
如果一味的追求商業化，為了追求商業利益甚至不惜違規建房，用商業包裹起來的休閑農業必然是一片烏煙瘴氣，毫無意義。
所以，大棚房整治勢在必行，也是必須要整治的，而休閑農業想要長遠的發展，還必須回歸休閑農業的本質。主動拆掉違規大棚房，積極配合整治，並且樹立絕對合法合規的信念，違法違規的東西長久不了。另外建議多從休閑農業本質上探究，在合法合規的基礎上，建設更加美好的鄉村生態。
（文/阿冰）
大棚房整治後休閑農業往後怎麼辦？
首先要明白什麼是大棚房：大棚房是指以農業大棚為名義進行的非農業建設，其表現是，承租方以建蔬菜大棚發展設施農業為幌子，在旁邊和內部建設所謂"配套用房"，對外出租工出售，其實質是一種變相的房地產建設，名義上是休閑農業，實際上成為某些城市人的休閑別墅。他們利用的是農村土地承包權長期不變的政策，從農民手中流轉土地，進行非法建設。
同時，為了不影響真正意義上的休閑農業發展，國家對設施農業中的臨時性烤煙、炒茶、果蔬預冷、葡萄晾乾等農產品晾曬、臨時存儲、分揀包裝等初加工設施用地，也是允許的，只不過限制規模，原則上佔地不得超過400平方米，並且不能佔用永久基本農田，同時要,納入設施農用地管理，實行縣級備案。
首先我感覺大棚房和休閑農村發展不是一個概念，因為大棚房應該是指違規佔用可耕地的大棚房房屋，和一些廢舊違規佔地老舊場院的一些房屋，這也是國家為了美麗鄉村建設和保證國家可耕地紅線的基本方針路線，也是利國利民的大事！
至於以後休閑農村的發展，空間還是非常大的，現在美麗鄉村正在處於如火如荼的飛速發展階段，我們農村現在各村都在積極響應黨的號召，徹底的建設新農村，像修村村通，房屋改造，各村大小街道種植綠化樹，果樹等綠色環保的樹木，這也大大增加了農村各家各戶的經濟收入。
國家提倡發展農村生態產業，休閑農村產業的各項惠農政策的出台頻頻亮相，這對於休閑農村的投資者也是如沐春風！農村的土地十分廣闊，發現空間大，像是村子周圍的楊樹林，還有菜園子等這些有很大轉變潛能的地方非常多。現在都有很多大企業紛紛進駐農村，結合當地政府和農村發展方向及趨勢，積極的隨著國家針對新農村建設的步伐，大踏步的邁向成功，也為新農村建設添磚加瓦。好事連連的同時，農村的父老鄉親們也足不出戶的能得到很可觀的經濟收入，這也有助於當地貧困戶早日脫貧！
休閑農村的發展也是帶動農村經濟的發展，是國家和人民群眾支持的發展項目，它最終要走向成功，惠及全國的勞動人民！
前言：大棚房屬於違章建築，而休閑農業是通過正常途徑申請獲得相關部門之處的建設項目
」大棚房「是指個人或組織以建設農業大棚的名義，在耕地上進行的別墅、莊園、休閑度假設施、商品房、農業生產加工等非農業建設項目，屬於違法建築。主要是應為」大棚房「的建設改變了土地性質和用途，實際改變了土地的農業生產的功能，觸碰了國家保護18億畝耕地不被破壞的紅線。
有些以休閑農業的名義違規的農業項目建設，就是通常所說的」大棚房「，有的以大棚作為掩蓋，在大棚內部違規建設房屋。有的違規建設大棚的耳房，也就是通常所所的看護房。還有些更不靠譜的打著農業項目附屬設施的名義建設餐飲、賓館等，嚴重破壞了土地的性質，必要給予拆遷處理，凈化市場秩序。
現在建設蔬菜大棚、設施農業，不僅可以改善現在的種植結構，還能提高農業生產、增加農民收入。在一定程度上各級部門對蔬菜大棚和設施休閑農業還是支持和鼓勵的，在一定程度還是可以解決當地的就業環境。
在今後開辦休閑農業項目一定要申請建設，必要的規劃設計與實際建設一樣。開設休閑農業一般注意一幾點基本就會避免出現大棚房的事情。
1、如何選擇建設場地或土地的選擇。做設施農業盡量選擇荒山荒地、灘涂等這樣利用率非常地的土地。選擇盡量不佔耕地，或盡量少佔的方式選擇。
2、休閑農業一定要經過審批。一般是有鄉鎮往上一級的農業農村部報批。
3、嚴格安裝申請時設計標準和相關規定標準建設，例如：蔬菜大棚耳房一般不超過15平米等等。
大棚房的整治完全不會影響休閑農業的發展，有些人將建大棚發展農業和違章建築大棚房混為一談，認為現在各地都在拆除的大棚房，意味著限制蓋大棚發展農業，這個想法是完全錯誤的。
咱們先來看看最近拆除的「大棚房」都是什麼。在最開始，大棚房就是在農業建設用地上搭建一些大棚，用來搞大棚種植，比如說像種草莓，種蘑菇，種大棚香椿，天氣冷溫度低時需要蓋大棚，這樣就能夠提高棚內溫度，提供非應季水果蔬菜，破處了時間、地域的限制，這是發展現代農業的一個重要手段。
這種大棚當然是真「大棚」，可是還有很多都是假「大棚」，很多人承包了土地之後，打著蓋大棚搞種植的旗號，實際上是蓋了一些廠房平房，又是開公司又是搞生產，有的甚至蓋的是二層小洋樓，在裡面建會所。完全改變了土地用途，這些都叫「掛著羊頭賣狗肉」，通過「假大棚」套取著國家的幫扶資金，還搞經營賺錢。
這些將耕地能另作他用的「大棚」被統稱為大棚房，這次清理違章建築工作就是對這些假的大棚房進行拆除，還原耕地，真正的將土地利用起來搞農業種植。
發展休閑農業也是因地制宜發展農業的好途徑，將生態旅遊與餐飲、住宿結合在一起，搞活農村經濟，但這些都需要按部就班的審批，並不是意味著可以隨意在耕地上蓋房搞經營，要得到建設用地的審批或者是利用「四荒」土地，不能在基本農田裡搞休閑農業。
因此發展休閑農業有它的專門用地，不是隨便想蓋哪就蓋哪的，大棚房屬於違章建築，該拆拆，休閑農業屬於農業發展項目，該建建，兩者互不干涉，不能混為一談。
我是做鄉村行業的，這一年有很多的農莊生態園因為違建蓓拆除。確實對農莊主投資鄉村休閑行業影響很大。
但是有的是但是政府鼓勵投資農業興建的，現在也是全部拆除。這些農莊主現在也是頭大的要死。但是不管怎麼說，國家的政策法規無論如何的變化，你只有去遵守它，其它你是沒有任何辦法的。這就提醒我們，以後在任何時候都要多思考慎重再慎重。
我覺得以後的大棚房整治後，農莊的經營大家會向輕資產化運作，更加註重用活動，用營銷，用服務等來運作農莊，而不是靠以前那種重資產、重建設、重景觀等粗放式經營方式來運作。
這其實起到好的優勝劣汰作用，會讓一部分不能勝任市場競爭的農莊主淘汰掉。那些會動腦筋、會策劃、會創意的農莊主才會生存和發展起來。
呵呵，這並不影響。
首先要搞清楚什麼是大棚房，最早的大棚房是浙江河北一些地方，因為土地審批原因，很多人選擇在農村鑽空子，在農田裡蓋商品房，娛樂場所甚至別墅，白天防止衛星監測，在外面蓋起大棚，因此稱大棚房，這段時間國家整治大棚房的力度非常大！
因此，大家可以看出，國家整治大棚房的本質是什麼？是為了遏制農地非農化！那些被拆除的，絕大部分都是商品房，ktv,別墅或者從事的不是農業生產等等，但有一點可以肯定，只要從事的是農業生產，一般都不會定為「大棚房」。我身邊也有這樣的事情，在田裡建廠，但因為是茶葉廠，旁邊是育苗大棚，國務院巡視南京巡視部門衛星遙控發現，人到現場核實後，最終沒定為「大棚房」。
因此，休閑農業的發展出路，跟大棚房沒有必然關係。
我身邊很多農莊朋友的大棚房都給拆除了，真的是哀聲一片啊。怎麼說呢，有些當時就是違章打擦邊球，現在拆了也沒話說。
但是有的是但是政府鼓勵投資農業興建的，現在也是全部拆除。這些農莊主現在也是頭大的要死。但是不管怎麼說，國家的政策法規無論如何的變化，你只有去遵守它，其它你是沒有任何辦法的。這就提醒我們，以後在任何時候都要多思考慎重再慎重。
我覺得以後的大棚房整治後，農莊的經營大家會向輕資產化運作，更加註重用活動，用營銷，用服務等來運作農莊，而不是靠以前那種重資產、重建設、重景觀等粗放式經營方式來運作。
這其實起到好的優勝劣汰作用，會讓一部分不能勝任市場競爭的農莊主淘汰掉。那些會動腦筋、會策劃、會創意的農莊主才會生存和發展起來。
會變化樣地。目地是減少種植糧食用地。用心險惡。十年二十年。真後怕
拆了大棚就是種地。休閑農業變種田。
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