記者從哈爾濱市住房和城鄉住建局瞭解到，哈爾濱市住建局依據哈爾濱市市場監管局提供的哈爾濱市房地產經紀機構名單和到哈爾濱市住建局辦理備案手續的房地產經紀機構，對哈爾濱市房地產經紀網上管理和服務平臺公示的備案和未備案房地產經紀機構名單進行了更新。

哈爾濱悅居房地產經紀有限公司等557家房地產經紀機構及其分支機構已辦理備案手續，黑龍江愛之家等5373家房地產經紀機構未辦理備案手續。交易羣眾可通過瀏覽器搜索哈爾濱市住房和城鄉建設局官網，進入房地產經紀網上管理和服務平臺查詢備案和未備案房地產經紀機構名單。

網絡配圖

哈爾濱市住建局發布房地產經紀機構

違規行為曝光企業名單一、未按要求使用省住建廳、省市場監督管理局印製的《房地產經紀居間服務合同》示範文本的房地產經紀機構：

1、哈爾濱購家房地產經紀有限公司；

2、黑龍江居澤房地產經紀有限公司。

二、未執行公示制度或公示信息內容與要求不一致的房地產經紀機構：

1、哈爾濱羣翔房地產經紀有限公司；

2、哈爾濱慧安家房地產經紀有限公司；

3、哈爾濱市安升房地產經紀諮詢有限公司；

4、黑龍江居澤房地產經紀有限公司；

5、哈爾濱市南崗區鴻鑫房屋中介所；

6、哈爾濱市樂佳房地產經紀有限公司；

7、哈爾濱誼人居地產有限公司；

8、哈爾濱南崗區乾坤房地產信息服務部；

9、哈爾濱市南崗區鼎泰房屋中介；

10、黑龍江華旭房地產經紀有限公司；

11、哈爾濱銘揚房地產經紀有限公司；

12、哈爾濱百嘉信房地產經紀有限公司；

13、哈爾濱市啟暉房地產經紀有限公司；

14、哈爾濱家園祥和房地產經紀有限公司；

15、黑龍江壘焱金橋房地產經紀有限公司；

16、上海高地房地產經紀有限公司哈爾濱分公司；

17、哈爾濱邵宇房地產經紀有限公司；

18、哈爾濱輝澤房地產經紀有限公司；

19、哈爾濱市道外區新誠信達房屋信息諮詢服務部；

20、哈爾濱市南崗區郵政房屋中介所；

21、哈爾濱雨升辰房地產經紀諮詢有限公司；

22、哈爾濱瀚海房地產經紀有限公司；

23、哈爾濱高泰房地產經紀有限公司。

據瞭解

按照有關規定，未辦理備案手續的房地產經紀機構，銀行不得與其合作提供金融服務，不能開立企業監管賬戶；不得承接房屋交易代理服務，不能簽訂房地產居間服務合同；主管部門不予提供網簽服務。

業內人士強調提醒，千萬不能到未備案房地產經紀賣房或者買房，否則，不但交易資金安全得不到保障，更無法完成代理交易，極易造成錢、房兩空。

怎麼做才能保證二手房交易資金安全？

哈爾濱市住建局有關工作人員提警，羣眾買房或賣房前，一定要到市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺查詢有關備案從事房地產經紀服務的房地產經紀機構名單、客戶交易結算資金專用存款賬戶、企業誠信檔案等相關信息。

一是要對房地產經紀機構備案信息和誠信檔案進行認真查詢，選擇已備案機構和誠信檔案中不良記錄的房地產經紀機構。

二是要進一步查詢所選擇的房地產經紀機構公示信息中是否公示資金監管賬戶，也就是房地產經紀機構在其合作銀行開立的交易資金監管賬戶（簡稱企業監管賬戶），有企業監管賬戶的，說明交易買方可以將首付款、定金等購房款存入企業監管賬戶並進行下一步代理交易；沒有企業監管賬戶的，交易買方千萬不要將首付款、定金等交易資金存入中介公司指定的銀行賬戶。

三是要確保交易資金存入監管賬戶。交易買方如果選擇通過中介公司監管賬戶進行交易資金監管的，一定要先到市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺查詢公示的該房地產經紀機構監管賬戶賬號，然後交易雙方和中介公司共同到監管銀行簽訂四方或三方監管協議，並核對協議中載明的銀行賬號是否與公示的企業監管賬戶賬號一致，並親自將交易資金存入企業監管賬戶並索取存款憑證。千萬不要聽信中介誘騙，將交易資金存入非監管賬戶或任何個人賬戶。

四是交易當事人可通過其他方式進行交易資金監管。

交易當事人除選擇通過中介公司進行交易資金監管，還有兩種交易資金監管方式可以選擇：

第一種方式是交易雙方共同到任意銀行開立共管賬戶，進行銀行監管；

第二種方式就是直接將交易資金存入不動產登記交易事務中心的政府監管賬戶，實現政府監管。

另外，巨業、易房、春暉、世紀振達、愛之家、百嘉信、壹彤、華滿、一畝、居澤等10家房地產經紀機構已涉嫌侵佔、挪用客戶交易資金，市住建局向交易羣眾發布交易風險提示。交易羣眾遇到房地產經紀機構存在違法違規行為，要在第一時間向哈爾濱市房產管理監察大隊投訴舉報。

統籌：王剛、高長利、嶽同明

監制：陳寶林