多層一樓帶花園的房子越來越少了嗎？
不是房子少了，是價錢漲了
先是從電梯房開始的
多層 一樓帶花園房子會不會越來越少
首先表達一下個人觀點是 會越來越少
先說一下 在房產有分多層 小高層 高層 超高層（高度沒有統一標準就不列出具體數據了）等
這裡的多層一般是指除別墅以為住宅房產
我們都知道一樓由於跟地面齊平或者高出/低於地面較少距離（簡單的說就是與地面相連 ） 經常會出現一樓住宅在稍加改造情況 一樓部分面積可以給到一樓住宅使用 使一樓住宅擁有一定面積的花園
就目前市面的新房仍有很多喜歡購買一樓 哪怕一樓多出的面積不計入產權（也不極少數只有記錄產權） 增加了一樓房產議價空間 所以包括開發商在內也有意突出一樓使用面積 從而增加其議價空間
關鍵是一樓花園部分往往在報政府相關部門時是用公共部分綠化啊！ 或者其他公共使用 從而導致其他業主權益被佔用
那為什麼說多層一樓帶花園房子會越來越少呢 ？ 有一下幾點
1、目前高層或超高層 一樓普遍做架空層 及其附屬功能用地 （例如兒童遊樂區 ，健身區 圖書區等 這部分也是增加小區品質增加小區價值 同時把原來做這部分土地退出來蓋房子） 使一樓房子數量的減少
這裡也出現二樓可能帶超大露臺
2、國家政策不斷完善 監管不斷加碼 導致一樓住宅不能不敢違規使用
3、業主的維權意識越來越高 加上網路自媒體力量越來越大 也導致開發商違規成本更加高
4、現在還有存在一樓有住宅 普遍是小高層 例如花園洋房 和別墅 ；而現在土地成本不斷增加 蓋小高層小區 地塊不斷減少 別墅用地 國家早也04年就不批別墅用地 目前給地方開發商都在用其他變形方式報批 和監管加碼 也直接這類房子的減少 。
概念有問題，現在這些總高不高且帶電梯樓統稱洋房。洋房與若干年前六七層的多層居民樓是有本質區別的。洋房價位高，有時候會送露臺或院子。基本是少數人擁有的稀缺資源
未必，現在大城鎮化建設在加快！我家是農村的，有院子！我感覺如果做一個以10年為單位的城區漸變圖你就會發現城市正在醞釀的越來越大
50年內肯定是越來越少，價錢也會越來越高。多層洋房一樓住起來比別墅還舒適，因為是大平層，不用上樓梯，夏天還免去了別墅頂層的暴曬，可以說是冬暖夏涼
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