呢個時勢揸住「6球」喺手，先係大贏家？

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利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行經理郭麗娟表示，市場新近錄得藍田麗港城34座低層A室的二手成交，單位實用面積約748方呎，建築面積約937方呎，為三房一套間隔。單位於去年5月放盤並叫價1,080萬元，及後累減102萬元或約9%，以978萬元沽出，折合實用面積呎價約13,075元，建築面積呎價約10,438元。

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據悉，原業主於1999年10月，以約333萬元購入上述單位。持貨20年，現轉手帳面獲利約645萬元，物業升值逾1.9倍。郭麗娟補充，麗港城本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,870元。

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中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區交投繼續造好，入市氣氛正面。新港城新近錄G座中層04室易手，單位建築面積830平方呎，實用面積618平方呎，3房間隔，開價約970萬元，雙方議價後以940萬元易手，實用平均呎價15210元。

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中原胡耀祖指，原業主於2012年以445萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約495萬元離場，單位升值約111%。