股樓大上大落，唯有別人恐懼我換樓～

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近期樓市暢旺，成交量反彈，部份屋苑造價見底回升，甚至復見新高。代理反映，過去周末，元朗區交投持續暢旺，共錄得18宗成交，本月上半個月合共錄得104宗成交。

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中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，YOHO TOWN新近錄得一宗高價成交，涉及3座高層B室，實用面積393平方呎，屬於細兩房，叫價640萬元，微減2萬元，新近以638萬元沽出，折合實用呎價16234元，樓價及呎價屬同類單位近5個月新高。原業主於2010年10月以239.8萬元買入單位，現轉售單位，帳面獲利398.2萬元，單位期內升值約1.7倍。

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另一方面，中原地產元朗新時代廣場第一分行分區營業經理潘鈺恒表示，YOHO Town 2座中層E室，實用面積516平方呎，三房間隔，去年9月開價790萬元，新近有YOHO Town兩房業主於沽出單位後，隨即洽購心儀的同屋苑三房單位，成功議價31萬元，斥資759萬元購入上址，折合實用呎價14709元。

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潘鈺恒表示，原業主於2012年2月以380.8萬元購入單位，持貨8年，帳面賺約378.2萬元，單位期內升值近1倍。潘氏指，YOHO TOWN 2月僅1宗成交，為兩房單位，3月半個月則錄得17宗成交，大單位交投增多，三房佔5宗。