【雲世紀中科特區4400坪造鎮】

【近TechMall購物中心 】

【陳建徵╱臺中報導】臺中市西屯區預售大樓案「雲世紀」位於中科生活圈、鄰近TechMall購物中心，全案基地面積達4453坪，規劃4區、採分區獨立管理、各有獨立社區公設，全部零店面，坪數28~98坪、2~4房。

太子建設「雲世紀」位於西屯路、玉門路及國安一路口，屬中科生活圈，鄰近TechMall購物中心，購物中心內有超市、大型連鎖餐廳等設施，距臺糖量販臺中店及臺中都會公園，車程3分鐘內，經臺灣大道至中山高中港交流道，車程也僅5分鐘。

轉貼自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121103/34616451/

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀社區介紹~

 

【戶戶光纖到府】

基地面積4453坪，3面臨路，全部零店面，並分為特A區、A區、B區及C區等4大區，每區各自獨立、分區管理，並各有社區公設如健身房、瑜伽室、視聽室、游泳池等，全區約1200坪中庭綠帶。
特A區地上25樓、規劃84~98坪、大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。

A區地上25樓、為49~65坪、3~4房格局，標準層4併、4戶雙電梯，且亦為戶戶3面採光。

BC區則為地上21樓、28~40坪、2~3房。全案配雨水回收系統，戶戶光纖到府。

專案經理蔡明宏說：「基地位居中科特區核心，周邊交通、科技、商圈、大學城及公園等匯集，全案並整合社區網路，提供社區雲端智慧服務系統。」

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀社區介紹~

 

【基本資料】

基地面積4453坪，3面臨路，全部零店面，並分為特A區、A區、B區及C區等4大區，每區各自獨立、分區管理，並各有社區公設如健身房、瑜伽室、視聽室、游泳池等，全區約1200坪中庭綠帶。以統一整體造鎮概念規劃為四個社區，外觀看來如同單一建案，但卻分別擁有獨立特色的規劃，如同四個小型個案同時由太子建設搭建，分區產品的管理運作，讓四個社區有不同的管委會、進出車道、門廳公設，住戶能享受較精簡、小戶數的生活品質，也能共享大基地的外圍與空間感。全區一樓外圍為挑高開放空間，全區零店面規劃，由馬路起退縮米 打造休閒迴廊，與樹蔭人行步道作結合，可讓住戶輕鬆在住家周邊散步。

 

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀全區棟別配置社區介紹~

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀A區棟別配置社區介紹~

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀B區棟別配置社區介紹~

 

 

西屯中科單元一房地產~太子雲世紀C區棟別配置社區介紹~

 

 

 

特A區:地上25樓地下四樓、規劃84~98坪、大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。

 

A區:地上25樓地下四樓、為49~65坪、3~4房格局，標準層4併、4戶雙電梯，且亦為戶戶3面採光。

 

BC區:則為地上21樓地下五樓、28~40坪、2~3房。全案配雨水回收系統，戶戶光纖到府。

 

坪數：28~98坪 戶數：769戶 車位:1035個

 

公設比：34%
樓層：地上21~25樓、地下4~5樓

 

管理方式：24小時飯店式管理
基地面積：4453坪格局：2~4房
單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米
完工日：105年底全區完工
建材配備：客餐廳地板鋪60~100公分見方拋光石英磚，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、面盆、淋浴間等。社區有雨水回收系統、光纖網路系統 。

 

 

《千坪中庭花園 形塑大棟距、大視野生活品質》

 

「雲世紀」全區擁有接近千坪的中庭花園，基於分區管理的原則，各區中庭不互相跨越、幹擾，而是以具造型與視覺穿透性的隔柵相隔，搭配與隔柵融為一體綠色植栽，如同紐約中央公園的廣大綠帶，令全案擁有近65%的綠覆率，擁有共享、舒適的活動空間感。廣大的中庭也令每棟建築擁有寬廣的30米 相對棟距，即使是側面也擁有15米 的棟距，讓互戶擁有良好的採光與私密性，也有形地提升生活品質，每棟建築頂樓也打造空中花園，並設有景觀臺、烤肉區，可直接於頂樓觀覽臺中市區夜景。
針對不同客羣打造時尚與實用性兼具公設。

 

在公設部份:

特A區公設大廳以亮面櫃檯形塑豪宅質感，公設集中於2、3樓，規劃為垂直娛樂會館，擁有交誼廳、KTV影音包廂、健身房與特A區特有的高爾夫球練習場，三樓部分則打造長25米 、寬 四米 的室內標準泳池，如同俱樂部般的優質規劃，為富豪們良身打造低調奢華的氛圍。
Ａ區公設部份針對居家風格，以花園飯店為概念打造，氛圍較為溫馨；標準規格泳池位於戶外，考量私密性與中庭作區隔，以親子同樂為概念規劃，並設有泳池吧檯、躺椅，可規劃泳池派對。後棟一樓則為原木風格的咖啡閱讀區，未來計劃結合管委會與指定廠商，為住戶提供社區早餐，2樓則為健身房與影音包廂。
Ｂ,Ｃ區公設以W HOTEL的潮流元素規劃，大廳以法拉利紅的跳脫色調展現，並於空間內打造裝置藝術，住戶可於室內欣賞戶外園藝，LOUNGE BAR、撞球室、健身房與室內泳池、蒸氣室等空間也以不同色調設計，讓小坪數空間也能擁有大質感氣派門面。
看好中科特區發展潛力與出色的社區環境，太子建設推出旗下第一個雲端智慧服務住宅「雲世紀」，廣達4453坪 的基地面積將分為4區，由日本知名建築師整體打造規劃，中庭擁有超過千坪的中央公園，並引進「雲端服務系統」以擴大售後服務，讓社區與中科意象密切結合，落實真正的雲端科技宅生活理念。本案的開發將為中科特區住宅，帶來新世紀的進化建築典範，提供中科特區提供新的優質生活型態。

 

 

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：由各管委會決定
基地面積：4453坪
格局：2~4房
單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米
完工日：預計2016年12月
建材配備：客餐廳地板鋪60~100公分見方拋光石英磚，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、面盆、淋浴間等。社區有雨水回收系統、光纖網路系統
資料來源：太子建設

 

 

【專家意見】

該案屬大面積開發，產品規劃2~4房，以土地成本及建材等級分析，價位尚稱合理。全案戶數多，採分區獨立管理，互不幹擾。