辣招期滿，先行「食糊」～

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中美貿易談判再現轉機，將軍澳睇樓氣氛略為好轉，惟買賣雙方對造價存有差距，令交投呈拉鋸局面。

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中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，市場最新錄得一宗海翩滙交投，單位為3座中層H室，實用面積271平方呎，屬開放式單位，座向東南方，向海景，最新以520萬元成交，折合實用呎價19188元。據了解，原業主於2016年9月以340萬元購入單位，持貨剛滿3年，屬SSD鬆綁貨，現轉手賬面獲利180萬元離場，單位期內升值53%。

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與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳SAVANNAH 3C座中層A室單位的二手成交個案，實用面積約463方呎，為兩房間隔，外望享城市樓景。單位於今年9月叫價878萬元放售，經議價後減價53萬或約6%，終以825萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,819元。

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據了解，原業主約於2016年5月，以約598.5萬元購入上述物業。持貨約3年，現轉手帳面獲利約226.5萬元，物業升值約38%。

黃金欽又指，上述為SAVANNAH本月首宗二手成交個案，現時約有56個單位放售，最低入場費由620萬元起。